2013年，随着经济形势回暖，城镇保障房陆续投入使用，三四线市场需求增长强劲以及国家政策的支持，国内空调市场将迎来更大的消费需求，预计空调市场消费规模同比提升一成。同时成本上涨的压力可能传递至终端零售价格，上涨幅度也将达10%。
统计数据表明，2012年在宏观经济持续低迷、房地产市场需求不振等因素影响下，空调市场整体表现不佳，国内空调业去年全年12个月均出现同比负增长，全年零售额同比下降8.9%。不仅国内市场销售受阻，全年出口量同比也下降2.9%。
2012年空调行业表现低于预期，主要有两方面原因：首先，宏观经济从快速增长进入平稳增长阶段、房地产市场的疲软、补贴政策退出前的透支效应，以及天气因素，使得短期内市场缺乏新的增长点，导致空调销售下滑；其次，“以旧换新”和“节能补贴”等空调利好政策的阶段性退出，以及用工成本的上涨令空调产业承受了成本上涨压力。
受国内房地产市场的政策影响，2011年商品房成交量有所萎缩，这在中短期内明显地抑制了空调市场新增需求的产生。数据显示，2011年，国内主要城市新房市场交易量同比跌幅超过50%，一二线城市的住宅成交量已经低于2008年的低点。由于家电购买周期一般在购房后半年或一年以上，所以2011年房地产市场的疲软，极大程度上影响了2012年空调的内销，对整个家电行业也存在较大的影响。
预计，2013年商品房的回暖和保障房的大规模供应，将对市场尤其是一二线市场的空调销售形成有力的支撑。预计2013年一二线市场空调销售规模金额将达到700亿元，同比增长7.0%。
最新统计数据显示，2012年全国共销售商品房面积较上年增长1.8%，这对空调市场未来一到两年的销售会形成有力的支撑。另一方面，今年是保障房大批量上市之年，保障房将成为拉动空调内需增长的重要引擎。预计2012-2013年将有近1500万套保障房投入使用。据中怡康测算，2013年国内空调市场零售量有望达3545万台，销售额达1213亿元，同比分别增长8.6%和11.2%，将取得较明显的增长。
2月20日，房地产调控“国五条”出台；3月1日晚，国务院办公厅《关于继续做好房地产市场调控工作的通知》发布。这是自2009年12月开始楼市调控以来，政策经历的第五次升级。国美高级副总裁李俊涛认为，“国五条”的出台势必会使得投资性购房大幅减少，但由于保障房政策的进一步推进，仍会释放一部分刚性需求，将有助于家电市场规模扩容。
城镇化的推进将为三四线市场带来强劲的增长空间，预计2013年，三四线市场空调销售规模大约为513亿元，同比增长17.4%，占全国市场容量比重上升至42%。
考虑到基础成本、产品结构、政策因素、上游生厂商战略等因素的影响，2013年空调产品价格将稳中有升，消费结构的升级带来的成本压力则是空调均价上涨的主要因素，价格或将上涨10%。
2012年家电行业正在从政策刺激的消费增长模式中逐渐转型到消费升级的大趋势下，结构性增长将成为市场增长的主导。新节能补贴政策对于优化产品结构，提升高能效产品比重有着积极的作用，而消费结构升级必然导致产品均价的上涨。
与此同时，2013年变频空调新能效国标即将投入实施，对空调技术研发水平提出了新的挑战，空调压缩机等一系列原材料的成本也将有所提升。空调行业将从依赖政策刺激的消费式增长向刚需引导下的稳健增长转变，新国标下各大厂商在空调研发、技术的投入费用上将大幅增加。而2013年用工成本及空调材料、铜价等成本费用均有所上涨，最终必然传导至终端零售价。
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