新疆“绿色建筑””产业踏上正轨

无论对企业，还是对业主来说，发展绿色建筑都是在为未来投资。在建造和购买阶段或许增加了成本，但运营和使用阶段却大大降低了消耗。比如，对企业来说，中水回用技术降低了小区公共绿化时所需的水资源。

本报记者朱宏昌实习生温定利

小区里的人行道蜿蜒顺畅；高层或多层住宅楼错落有致，阳光穿过楼宇间，洒在刚吐绿的草坪上，斑斑驳驳。人们悠闲地散步，小鸟在树丛中欢快地歌唱。假如时间能片刻停留，这就像一幅画，和谐而美妙……这是3月25日，记者在乌鲁木齐市喀什东路华源·博雅馨园小区看到的场景。这段时间，对新疆德顺房地产开发有限公司来说有一件大喜事，那就是该公司开发的位于乌鲁木齐经济技术开发区（头屯河区）的云岭青城项目，通过了新疆绿色建筑二星级认证。“打造绿色建筑项目一直是我们的愿望，经过近3个月的申请，该项目终于拿到了绿色标识。”该公司相关负责人表示。

事实上，这只是新疆房地产企业打造绿色建筑项目，推进绿色建筑产业发展的一个缩影。从2007年开始，新疆响应国家号召，开始在全疆范围内推广绿色建筑。可以说全疆上下掀起了一股打造绿色建筑的热潮。

绿色建筑能够在建筑的全寿命周期内，最大限度地节约资源（节能，节地，节水，节材），保护环境和减少污染。绿色建筑通过科学的整体设计，集成绿色配置、自然通风、自然采光、低能耗维护结构、新能源利用、中水回用、绿色建材和智能控制等高新技术，具有选址规划合理、资源利用高效循环、节能措施综合有效、建筑环境健康舒适、废物排放减量无害、建筑功能灵活等特点。通俗地说，绿色建筑可以促进生态系统良性循环、不污染环境，能为人们提供一个健康、安全、舒适的居住环境和生活空间，最终实现人、建筑与环境的和谐共处。 绿色建筑推广需全社会参与。

相关资料显示，我国的建筑能耗约占全社会总能耗的29%以上，而且还在以每年1个百分点的速度增加。再加上建材生产能耗，仅建筑方面用去的能源就高达45%左右。目前，建筑业已超过工业、交通、农业等其它行业，位居能源消耗行业之首。由此可见，如何降低建筑能耗已迫在眉睫。政府对此应给予高度重视，大力推行绿色建筑是大势所趋。

“推广绿色建筑，首先，应加强宣传力度，增强人们的绿色环保意识，让人人都了解、知晓绿色建筑是前提；其次，建议政府制定一套强制性绿色建筑推广方案，这样才能从根本上推动绿色建筑发展；再者，还要制定一套适用性强且能灵活操作的细则。比如，针对绿色建筑补助资金一项，自治区就应和国家建立相对应的补贴政策。”3月21日，新疆华源实业（集团）有限公司总工程师齐保才告诉记者。

“清晰对绿色建筑的认识，建立一套发展绿色建筑的教育、从业、科研资格认证体系，完善绿色建筑"标签制度"，加大绿色建筑评估的实施和监管力度，这样才能系统地推动绿色建筑发展。”特变电工(600089,股吧)房地产开发有限责任公司总经理助理孙美洁认为，只有政府明确了“绿色”的方向，企业积极参与，社会大众积极拥护，才能推动绿色建筑发展。 绿色建筑产业前景广阔

据悉，一般情况下，采用中水回用技术、太阳能利用技术或地源热泵等技术的绿色建筑项目，受益时间约5—6年。无论对企业，还是对业主来说，发展绿色建筑都是在为未来投资。在建造和购买阶段或许增加了成本，但运营和使用阶段却大大降低了消耗。比如，对企业来说，中水回用技术降低了小区公共绿化设施所需的水资源量。同时，也节约了业主的水费支出。从建筑开发的全寿命周期来看，企业和业主都受益了。

实际上，对企业来说，建设绿色建筑短期看是“受损”，而长期看是“受益”的。业内人士认为，从前期的规划、设计、建造、设备和产品提供，到后期的城市运营看，绿色建筑其实是一个以城市为载体的庞大绿色建筑产业。它将有效带动新型建材、新能源、节能服务等产业发展，其潜在的市场规模将超过万亿元，绿色建筑产业前景广阔。

据了解，2013年年初，国务院、发改委、住建部就陆续发文推广绿色建筑，对绿色建筑政策支持力度呈现加大态势。今年，新疆也发布了《自治区绿色建筑行动方案》，要求乌鲁木齐市、克拉玛依市建设的保障性住房以及单体建筑面积超过2万平方米的大型公共建筑，各类示范性项目及评奖项目，都要率先执行绿色建筑评价标准。从2015年起，其它各地的保障性住房都要执行绿色建筑评价标准。到2015年末，全疆新建绿色建筑1000万平方米，推动城乡建设走上绿色、循环、低碳的科学发展轨道。

不难看出，绿色建筑的推广已成为大势所趋。 推广绿色建筑尚未有整体规划

据了解，目前，新疆的绿色建筑项目屈指可数。可以说，新疆现有的一些绿色建筑项目与原本提倡的绿色建筑相比，还有一定差距。是什么原因影响了新疆绿色建筑的发展进程呢？记者进行了一番调查。

自治区住房和城乡建设厅相关负责人告诉记者，实际上，房地产开发的建材消耗占社会总体耗能的45%左右，但这个并没有被大众所重视，而传统上，人们认为，交通、工业等方面的耗能才是环境污染的元凶，而忽略了建筑污染。从这个方面讲，社会大众对绿色建筑的不重视和认识不到位，阻碍了绿色建筑的发展。

“目前，尽管国家相关部门出台了相关推动绿色建筑发展的政策和资金补助细则，但自治区却缺少相应的政策和法规，特别是资金补贴这一项。当前，国家针对二星级绿色建筑项目补贴为每平米45元，三星级绿色建筑项目补助为每平米80元。但自治区却没有相关的资金鼓励政策，这在一定程度上影响了企业的积极性。”齐保才接受记者采访时表示，作为一家有社会责任感的房地产企业，多年来，该集团始终坚持打造绿色建筑项目。但受上述因素影响，企业的积极性也受到了一定影响。而事实上，绿色建筑项目的建造资金增量、成本比普通建筑高15%左右，综合工作量更是增加超过了65%。

“增量成本很大程度上增加了企业的负担。从企业逐利的角度讲，在这种情况下，一方面，大多数企业不愿投入更多资金、打造绿色建筑项目；一方面，面对绿色建筑前期申报的各项繁杂手续，很多企业都望而却步。”齐保才指着他办公桌上摆放的《住宅性能认定申报材料》、《新疆绿色建筑产业化示范基地可研报告》等材料介绍说。要打造一个绿色建筑项目，仅前期申报等各项工作，比普通项目至少多花费半年时间。与此同时，面对新疆的特殊气候，房地产企业还需要“摸着石头过河”，自行制定标准，这无疑又拉长了整个资金的回笼周期，减少了企业利润。

“实际上，对企业而言，最关键、最有效果的鼓励方式就是资金补贴。但实际情况是，新疆这部分内容长期空缺；而对于少数有社会责任感的企业来说，长期政策缺位或增量成本投入增加得不到及时补贴，会挫伤企业坚持的力度和信心。”同样，面对新疆绿色建筑推广难的实际情况，孙美洁给记者算了一笔账，以一个1亿元的项目为例，如果打造成绿色建筑项目，仅办理前期手续的时间，就比普通项目多6个月；从资金上看，资金总量将增加400万元左右。以绿色建筑项目从建成到使用需要3年时间为例，如果从投资的角度算，400万元在这个周期内，至少还能再产生相当可观的利润。而一般情况下，政府兑现补助资金的时间不定，其中一部分是在项目整体运行之后，这样一来，尽管企业拿到了补助资金，但迟来的“补助”，对企业而言，实际上是“远水解不了近渴”。 绿色建筑为环境友好型社会添翼

本报记者朱宏昌

记者在采访中发现，目前，我区的绿色建筑项目虽然不多，但只要体验过绿色建筑项目的人，都感受到了绿色建筑给生活带来的变化，比如节水、节电、环保、采光好等。

绿色建筑中的“绿色”并不是一般意义上的绿化，而是代表一种概念或象征，其含义包括节能、环保等。它不仅可以满足人们的生理和心理需求，而且对能源和资源的消耗量比较合理，对环境的影响较小。

中央“十一五”规划指出，“要把节约资源作为基本国策，发展循环经济，保护生态环境，加快建设资源节约型，环境友好型社会，促进经济发展与人口、资源、环境相协调”。中央新疆工作座谈会召开以来，我区更是把“加快建设资源节约型，环境友好型社会”摆在了突出的位置，并作为重要治疆理念积极落实。事实上，保护生态环境、建设环境友好型社会与加强和谐社会建设有着内在的必然联系。建设和谐社会，既要实现人与人的和谐，又要实现人与资源的和谐。实际上，打造绿色建筑事关环境友好型社会的建设与和谐社会的建设。

当今，绿色建筑已经成为建筑业追捧的热点。同时，对比一般建筑和绿色建筑的特点，可以看出，大力发展与推广绿色建筑，不仅可以更好地满足老百姓的需求，更能符合循环经济和可持续发展建筑观的要求，也是构建环境友好型和谐社会的必由之路。

目前，新疆发展绿色建筑的道路面临着推广难的问题，从全国范围内看，这不是个例。事实上，我国绿色建筑的发展与推广尚处于起步阶段，总体上讲，目前主要存在以下问题：首先是一些人对“绿色建筑”的认识有误区，真正意义上的绿色建筑，尚未进入实质性推广阶段，绿色建筑和绿色消费的观念需要进一步倡导；其次，盲目照搬，缺乏因地制宜的灵活性；再者，就是立法和规范不够健全，现有法规的可操作性不强，缺乏相关监督机制以及行之有效的激励机制的引导和促进；还有就是，参与推广的主体较少，还需要社会各界的配合与推动。

尽管面临种种因素，但在建设资源节约型、环境友好型社会、践行科学发展观、构建和谐社会的战略框架下，绿色建筑的推广与发展，对新疆经济社会的可持续发展有着重要的现实意义，因此，需要全社会共同参与。