作为世界最大的建筑市场，目前我国建筑能耗约占全国总能耗的30%，是今后节能减排的重点领域之一。我国虽然在1996年就颁布实施了新建建筑必须节能50%的强制性设计标准，但如今达到此目标的只占同期建筑总量的约10%，远远低于预期。
据中国建筑材料工业协会副会长徐永模介绍，我国每年新增建筑面积近20亿平方米，其中80%以上为高能耗建筑；既有建筑近400亿平方米，95%以上是高能耗建筑；单位建筑面积能耗是发达国家的2至3倍以上。
如何通过政府引导、市场运作发展建筑节能产业？
据住房和城乡建设部副部长仇保兴介绍，我国建筑节能前景广阔，预计今后10年产值可以达到1.5万亿元。近年来，面对建筑节能这块大“蛋糕”，国内许多地产企业无动于衷，新能源或节能服务公司却难以进入，出现了令人奇怪的“围城”现象。
“建筑节能涉及众多领域和学科，包括冷暖、采光、通风、热水供应、智能控制等，需要众多行业和企业参与，一些地产企业无法整合如此众多的资源，自然不敢‘试水’。”同方泰德国际科技（北京）有限公司副总经理凡平认为。
能否将新能源或节能服务公司由后台推至前台，直接切入建筑节能领域，以此吸引和带动地产商介入？
位于山东德州市的“蔚来城”，是我国第一批可再生能源与建筑一体化示范工程项目，由我国太阳能领军企业——皇明太阳能股份有限公司直接建设。走进小区，只见几个居民楼之间有近200米宽的绿化带，巨大的太阳能光伏和光热发电“飘板”，长达数百米，在几座楼顶上绵延起伏。
据介绍，“蔚来城”整合了太阳能光伏发电、太阳能热水器、地源热泵等新能源，可再生能源替代了30%左右的公共电网电力；采用了保温砖、隔热玻璃等大量节能材料，比传统楼房节能60%以上；此外，还采用了物联网技术，可对能耗状况进行监控，并通过总控系统进行智能化控制。
据了解，这种节能楼房最初市场定价为每平方米6000元，比钢框架结构高层住宅几乎贵了一倍。但当地具有太阳能概念的楼盘，销售情况都不错。
“推广建筑节能，最终还得依靠建筑企业，因为专业化分工，效率最高。”德州市市长吴翠云表示，以企业为主体，通过政府引导，市场化运作，这是推动建筑节能产业发展的有效模式。
如何让节能建筑既时尚，又便宜？
推广建筑节能，主要的制约因素是成本问题，消费者难以承受，开发商也不愿意开发。
对此，中国节能环保集团公司杭州节能环保投资有限公司副总经理徐兴高表示，今后也许要通过大规模的商业化应用，才能将整个建筑节能产业链的成本降下来。
“利用较为成熟或更为实用的一整套节能技术，这样的成本不会太高，只比普通建筑贵10%—20%左右。”皇明公司董事长黄鸣说，从另一个角度看，目前国内过于关注成本问题，很容易使建筑节能推广走入误区。
“比如电脑、手机、汽车等，刚上市时极贵，可是人们为什么仍然趋之若鹜？就因为它们是一种时尚产品，代表着一种潮流和方向，大家愿意为这种高溢价‘埋单’。”有专家表示，推广节能建筑，应加强对大众消费心理的研究，把节能建筑转变为一种时尚产品，将人文与美学相结合，将美好的人居环境与新能源的利用有机结合，从生产型向营销型转变。
建筑节能呼唤相关政策和技术标准
我国是能源消耗大国，面临严峻的人口与资源压力，更要加速推进建筑节能。专家指出，利用新能源、新材料、新技术，对既有建筑进行系统化节能改造，对新建建筑进行节能一体化设计和建设，将是今后建筑节能的发展方向。
“只有加快推出相关政策和标准，加大发展力度，才能在发展中解决成本、技术等问题。”专家认为。
“建筑节能还应从城市整体来寻找节能的办法，比如大力推进生态城、太阳城、太阳能屋顶的规划建设等。”仇保兴强调，应遵循渐进性、多样性、成本可控性、可推广复制性等原则，将“从下而上”的创新与参与和“从上而下”的激励与引导相结合。
住房和城乡建设部建筑节能与科技司副司长武涌表示，目前，我国在推广节能建筑方面制定了三步走的战略，即：首先抓项目示范，然后抓城乡示范，最终到全面推广。
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