降噪：塑料管材企业的新卖点

塑料管材是一种建材，物业纠纷是物业公司与业主之间的矛盾，这二者好比日升月落，很难撞到一起。然而，北京市某家园最近却发生了一起由塑料管材引起的物业纠纷。 这个“家园”有８栋１６层高的塔楼，入住业主已近千户。不久前，数百名业主聚集在“家园”中心的休闲广场，就噪音问题与物业公司理论起来。业主们纷纷谴责开发商在建楼时使用的塑料管材降噪音性能太差，夜半三更，一家开水龙头或冲马桶，上下左右的邻居都被给排水管发出的刺耳水声惊醒。业主们形容，有的声音如汽笛长鸣，有的声音如瀑布狂泄，令人痛苦不堪。有几位业主居然被这种无一日停歇的噪音弄得神经衰弱，夜不能寐。业主们认为，这样的居住环境，居然每平方米每月物业费还高达２块多钱，太没道理了，业主们达成了默契，噪音不止，物业费就不交。事发后，开发商商议了一个权宜之计：与业主商定一个数目，给每户业主一次性赔偿噪音干扰费。虽然，这也是开发商向业主致歉的一种方法，但噪音不除，给多少钱也买不来宁静的生活啊！当然，业主也无法要求开发商拆了大楼换管道，只能忍受终生了。 由塑料管材引起物业纠纷，这在全国可能也是第一次，但肯定不会是最后一次。这起纠纷提出了一个新问题：尽管塑料管材与铸铁管、冷镀锌管相比是有诸多优越性，但对其降噪功能的开发，还没有引起政府有关部门和生产企业的足够重视。这与建筑档次日益提高的市场需求，与日益强调居住环境质量的消费需求是不相适应的。据了解，目前也有一些管材生产企业推出了降噪效果较好的产品，但一些业内专家认为，给排水产生的室内噪音既有管材降噪性能差的因素，也有水压、管线设计等方面的原因，因此，要解决给排水造成的室内噪音问题，无疑又是一个系统工程。 专家的分析说明，这起纠纷既引发了塑料管材推广使用中的一些问题，甚至可以说这种新型建材在某些方面还不能适应当今的住宅市场需求，但同时也给塑料管材生产企业提供了一个市场卖点。可以设想，那些主动从给排水设计方面入手，积极解决塑料管材降噪难题的企业，一定能赢得更大的市场份额。