2012年我国中央空调行业停止了高速增长步伐，进入低谷期，行业洗牌趋势加剧。伴随着房地产市场回暖等因素的影响，空调行业正在逐步走出下滑的阴影。2012年下半年以来，尤其是第四季度，中央空调行业销售收入同比增速出现明显回暖迹象利润总额同比也大幅增长，空调制冷大市场专家认为我国中央空调行业有望重新进入增长期。 2012年下半年以来，中央空调行业销售收入增速回暖的原因主要是房地产行业有回暖迹象，尤其是保障房建设速度加快，拉动了对空调产品的需求，而利润增长的原因主要是原材料的采购成本同比有一定程度的下降。2013年家电行业销售收入回暖的趋势仍有望持续，这主要是基于我们对保障性住房项目的乐观预期。据测算，2013年保障房将建成约800万套，比2012年多建成300多万套，目前我国商品房销售套数每年1000万套左右，即使2013年我国商品房销售套数下降30%，那保障性住房也可以弥补这些损失。 于此同时，水源热泵机组已入选全国保障性住房采购清单，这也标志着水源热泵技术将得到进一步的推广。以北京市为例，据规划，到2016年前，北京将有3，000万平方米的居住建筑和3，000万平方米的公共建筑要进行节能改造，大约能节约60.6万吨标准煤。据了解，北京还将通过可再生能源建筑应用节约56.94万吨标准煤，其中将有1，800万平方米的民用建筑采取浅层地热或污水源热泵采暖、制冷，并节约14万吨标准煤。据分析，这一规划对于建筑节能的要求明确而具体，对带动北方其它省市落实各自的建筑节能政策将起到积极示范和带动作用。 2013年作为我国“十二五”规划的第三年，也是政策作用凸显的一年，在“十二五”规划实施以后，我国的中央空调行业迎来了迅猛的发展，规模不断的壮大，2013年的利好政策将会得到显现，或将助推中央空调迎来了大的发展。当前商用空调产品除了功能的变化，人性化的设计、新材料的应用以及智能化也在不断拓展。 随着单元机、冷水机等节能补贴政策的不断出台及明确，政策首次惠及商用空调市场，使得空调企业在2013年中看到了新的机遇。各个空调企业都想凭借这股节能补贴的东风，积极调整行业结构及重新布局市场。自2012年第四季度以后，中央空调行业低迷的现状有所好转。 而节能补贴的出台对于艰难中的空调企业来说是一剂强心剂。对于此次节能补贴政策空调企业愈发冷静，加之节能补贴推广产品范围扩大，条件调整等等因素的助推作用，商用空调企业希冀将补贴的“输血”作用发挥到最大值。 空调制冷大市场专家认为，2012年中央空调企业在经历一年时间的调整后，大多数企业已经从内部管理和外部市场竞争两方面做足“功课”。2013年大多数中央空调企业将借助利好政策的东风，积极调整行业结构，重新布局市场，通过深耕市场来实现销售增长，彻底走出“寒冬”。
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