绿色建筑 新型城镇化的重中之重

能成为市场主流热点的基本都是高端、大气、上档次，以TMT为代表的经济转型主线，以自贸区为代表的经济改革主线，以国安军工为代表的国家战略安全主线，都是基于国家层面的大战略，影响国家发展的大思路，能够引发相关行业的大发展，那么随着国安军工的退潮，下一个可能的主线题材会是什么呢?

据主流媒体报道，本周中央经济会议和全国城镇化工作会议将召开，遵循政策主线是主流资金的必然选择，综合判断新型城镇化有成为阶段主线的可能。

一、新型城镇化的地位。十八大报告中提出：“坚持走中国特色新型工业化、信息化、城镇化、农业现代化道路，推动信息化和工业化深度融合、工业化和城镇化良性互动、城镇化和农业现代化相互协调，促进工业化、信息化、城镇化、农业现代化同步发展。”李克强指出，中国已进入中等收入国家行列，但发展还很不平衡，尤其是城乡差距量大面广，差距就是潜力，未来几十年最大的发展潜力在城镇化。“新四化”之一和李克强总理“未来发展最大的潜力在城镇化”这两点定位，明确了新型城镇化概念是国家经济发展战略层次的概念，新型城镇化可能成为继房地产之后我国的经济增长新引擎。

二、新型城镇化的定义。新型城镇化是以城乡统筹、城乡一体、产城互动、节约集约、生态宜居、和谐发展为基本特征的城镇化，是大中小城市、小城镇、新型农村社区协调发展、互促共进的城镇化。新型城镇化的核心在于不以牺牲农业和粮食、生态和环境为代价，着眼农民，涵盖农村，实现城乡基础设施一体化和公共服务均等化，促进经济社会发展，实现共同富裕。

三、新城镇化概念有相当的市场认可度。这次城镇化与上次炒作肯定重点不一样，而区别就是“新型”这两个字，所以基建水泥类再成为炒作主流的可能性不大。据上证报等媒体报道，集约、智能、绿色、低碳是新型城镇化的发展重点，也是新型城镇化区别于旧城镇化的关键，绿色建筑有望成为市场关注重点。据了解，目前取得绿色建筑标识的项目占全国总建筑面积仅约1%，按照绿色建筑发展规划，有望撬动超过万亿的绿色市场规模，将有效带动新型建材、智能建筑等产业发展。 近日召开的中欧城镇化伙伴关系论坛上，国务院总理李克强表示，中国的新型城镇化是力于集约、低碳、人与自然和谐相处的城镇化。并建议中欧双方要加强在绿色建筑、智能城市和交通等领域合作。此外，发改委主任近日也表示，中国未来城镇化的发展方向是智能、绿色、低碳。据统计，到2015年，全球绿色建筑市场总投资额将达到1200亿至1450亿美元。

作为绿色建筑的重要组成部分，智能建筑既可以提高建筑舒适度和管理效率，又兼顾了节能减排需求，近几年在新建建筑中占比不断提高。短期来看，公共建筑对智能化管理和节能需求更迫切，是行业发展主要推动力。据机构测算，目前新建建筑中智能建筑渗透率仅为17%，按照欧美60%的渗透率水平计算，到2020 年公共建筑智能建筑行业市场规模将达到7200亿元。

今年的国办1号文件提出，"十二五"期间我国要发展超过10亿平方米的绿色建筑，20%的城镇新建建筑达到绿色建筑标准要求;并明确对星级绿色建筑给予财政补贴，星级越高，补贴越多。如果实现上述推广目标，到2015年末，我国的绿色建筑将占全球绿色建筑的一半以上，绿色建筑将承担起全国减少碳排放主力军的作用。而最新的一条信息，关于地方党政政绩考核工作的通知即将下发，将纠正单纯以经济增长速度评定政绩的偏向，加大资源消耗、环境损害、生态效益等指标的权重。综合判断，绿色建筑必将成为新型城镇化的重中之重。