11月6日，笔者实地走访昆明市高新邻里、吉惠园、华景苑、天骄北麓4个公租房项目，其中高新邻里的空气热水器为项目亮点，而吉惠园是西南首个绿色建筑项目，倡导人与自然交融。
高新邻里：548套房源都带空气热水器
该项目距离呈贡区新区8公里左右，将在年底推出548套一室一厅一厨一卫一书房源，主要提供给新城产业基地工薪阶层。房源建筑面积54.83-59.48平方米。和其他保障房项目不同的是，每套房源都投入近4000元安装了高档小区才配置的空气能热水器，可通过少量电能驱动，将空气中的低热能转化为高热能，全天候提供生活用水。在使用中比用电和用气都节省，不产生废弃物，清洁环保。100升水平均一个多小时能从15度加热到55度，所耗电费仅需一度。
高新区住建局局长赵琥介绍，该项目南接高新三中、化城小学。项目净用地1.45万平方米，容积率3.3，建筑面积3.1万㎡，绿地率48.26%，建筑密度18.29%。小区400米直线外就是规划建设的地铁9号线化城站。此外小区周边已开通224、Z15路公交，周边配套有668亩的渔浦寒泉公园。
小区租金每平方米8.8元，物管费每平方米0.93元，每户每月还需缴纳电梯运营费18元。目前云南植物药业、拜尔制药、哇哈哈、昆明电缆厂、百事可乐、中科院生物研究所等33家企业有1200人左右有入住意愿，明年该小区还将分配2800套公租房。
该项目推广绿色建筑三大设计理念：节约能源、节约资源、回归自然，倡导绿色、环保、新型科技先行。这里“绿色”并不是指一般意义的立体绿化、屋顶绿色花园，而是代表一种概念或象征，指建筑对环境无害，能充分利用自然资源，并且在不破坏环境基本生态平衡条件下建造的一种建筑，又可称为可持续发展建筑、生态建筑，节能环保建筑。
项目在设计阶段即严格按照绿色三星住宅标准进行，融入了多项绿色核心技术，通过建立健康、舒适、低碳和环保四大技术系统，为业主打造360度的绿色生活体系。
项目由万科房地产开发有限公司代建，为西南地区首个绿色建筑项目，可实现人均1平方米的公共绿地。同时，节地、节能、节材、节水、室内环境质量、后期的运营等也成为项目技术核心和亮点。比如，100%住户采用太阳能热水器及空气源热泵制取生活热水，采用绿色照明，有效降低照明能耗，采用有机垃圾生化处理设备实现垃圾分类、处理及利用。此外还使用节水马桶、龙头，使消耗量节约8%-10%。
房内中空玻璃可降低室外噪音对室内生活的影响。整体卫浴使用SMC航空材料，这种航空材料轻质、环保、无毒、保温、不导电，没有传统磁砖的辐射，还节省空间、减少渗漏隐患，降低后期维修维护成本。
华景苑：周边超市学校医院众多
项目位于羊仙坡北路云冶生活区旁，由昆明市五华区国有资产投资经营管理有限公司承建，北连云冶生活片区，东邻二环北路，西靠普吉路，南接学府路，项目净用地63.95亩，容积率2.99，其中廉租住房1342套，经济适用房668套，建筑面积1.2万平方米，绿地率45.64%，建筑密度15.52%，配套商业楼面积1355.39平方米。
户型主要为经济适用住房，建筑面积43671.4平方米，共有668套;廉租住房建筑面积68616.13平方米，共1342套。廉租房最高为32层，最低为12层，有9个户型，面积从40.05m2至56.64平方，平均面积约45平方。经济适用房最高为29层，最低为18层，有11个户型，面积从41.07m2至79.98平方，平均面积约70平方㎡。
小区自身除了拥有多间商铺外，周边还有万家福超市、云桥超市等购物超市，项目周边配套有蔬菜超市及大型购物超市、十四冶学校及幼儿园、五华区康馨幼儿园、云铜小学、云铜中学、普济医院、五华区王家桥社区卫生服务中心等。500米半径内，就有观音寺、羊仙坡北路、羊仙坡北路口三个公交站点，交通方便。
小区内设置了健身广场、宣传栏等，使小区自下而上形成一个住房和树木花草相映成趣的景象，住户推开窗户映入眼帘的是一片绿色。同时小区配置了完善的生活设施、绿化广场、健身器材，设置了社区居委会、两保站、医疗服务站、图书阅览室、电视观看室，极大地方便了住户办理相关事宜，丰富了住户的社区文化生活。
天骄北麓：500米半径内有多条公交线路
项目位于五华区红云街道办事处右营社区红云路与红锦路交汇处。项目净用地面积208.56亩，达102万平方，绿化率45%，配建公共租赁住房1500套。周边配套有各类餐馆、沃尔玛超市、黑龙潭公园等，500米半径内多条公交线路贯通，交通出行便捷。
小区租金每平米15元，物管费每平米0.84元。
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