海尔中央空调和家居集成成全国房产首选

近年来，从没哪个行业像中国房地产业那样风光过，几乎是同一时间，到处充斥着房产的信息，其势头可比“忽如一夜来”的春风。 房地产兴盛更催生了许多相关配套行业的风生水起，如装修、中央空调等等，有关装修的话题和对于与高档住宅配套紧密的家庭中央空调越来越吸引追求时尚生活的人们的眼球，在北京、上海等地，拥有一套高档住宅可能并不稀奇，而拥有一套安装有中央空调的高档精装修住宅则成了身份的象征。 日前，一场中国房地产高层之间的对话在上海展开。全国工商联住宅产业商会会长聂梅生、中国房地产协会会长杨慎、国务院发展研究中心局长李泊溪、华远集团董事长任志强、海尔集团副总裁梁海山、海尔中央空调总经理王利等房产业高层领导和房产配套商参加了此次会议。在会上，除了对中国房地产业的走向进行了深入的探讨之外，中国精装修住宅下一步发展方向和高档住房如何与中央空调实现精装修的配套也成为会上重要议题之一。 现代生活的新“三大件” “住房质量已经成为现代社会评价人们生活质量的重要筹码”，来自全国各地不同地区房产商们有着同样的感慨。 在不同时期，民间总能流传一些代表着人们当前消费趋势的语言。譬如流传已久的“三大件”，从最初的“自行车、缝纫机、手表”，到稍后的“彩电、冰箱、洗衣机”。随着时代的发展，物质的极大丰富，那么现今小康阶段的“三大件”应该是什么呢？ 社会学家认为，从现阶段的总体小康向不久后的全面小康发展的期间，房子、汽车和中央空调堪当现代生活的新“三大件”。 有关汽车的话题已屡见不鲜，房子和中央空调却是本次论坛会所关注的焦点。 上海的房地产业兴起可能是全国最早的，棚户、弄堂好像很快便成为了记忆，取而代之的是一片片的高楼大厦，房地产业也随之兴起，从早期的毛坯房到高档的精装修住宅，“洋气”的上海的房地产始终追随欧美发达国家的流行风格，走在全国的前列。 在北京、上海等大城市，房地产商为住宅基地配备小型家用中央空调的项目越来越多，精品住宅的推出，将极大的拉动房地产市场，带动家用中央空调的需求。精品楼盘需要有实力的中央空调产品作为配套，楼盘与中央空调的双赢能够赢得业主的青睐常常成为房产业品牌营销的致胜法宝。 海尔中央空调从房地产开发商的角度出发，多次与房地产商强强联合，联袂打造精品楼盘。北京的SOHO现代城、东方银座、上海万科浦东、青岛汇海山庄等著名楼盘都采用了海尔的家庭中央空调。 海尔在全球有18个设计中心，海尔中央空调是这18个设计中心设计研发的重要产品之一。从中东的防沙尘中央空调到西伯利亚低温制冷中央空调，再到亚马逊平原防潮湿的中央空调……海尔中央空调能够适配全球每一个房型。 在美国市场，海尔中央空调成功入驻高级别墅群；在欧洲市场，海尔联姻房产“巨鳄”，实现强强联合，共同打造当地的房产名牌……到目前为止，海尔中央空调已经出口到100个国家和地区，受到了当地消费者的青睐。 为国内最早进军中央空调领域的海尔中央空调，目前已占据了中央空调行业49％的市场份额。 在“中国住宅产业发展论坛”大会上，参会的房地产商对海尔所能提供的全系列的中央空调产品和周到的精装修理念表现出了浓厚的兴趣，中国房地产协会会长杨慎表示：房地产业蓬勃发展必须要有相关的配套企业来做保障，海尔在精装修和中央空调的配套方面的理念走在了整个配套行业的前列。现在乃至以后的一段时间内，配有中央空调的精装修住宅将引领一种全新的生活方式，这种方式的改变将从生活空间、生活环境等方面发生全系列的变化。 看来，新“三大件”将在今后相当长的一段时间成为追求时尚生活人们的新目标。 精装修房成住宅产业“点睛”之笔 精装修成为本次上海房产论坛的另外一个核心议题，于是，海尔家居集成成为本次论坛的又一个关注焦点。 精装修住宅是近年来兴起的一种全新的家居集成模式，据说这种模式在国外已流行多年，尤其是在欧美等发达国家，花钱买到的房子不仅装修精美，而且连所有的家电、家俱和中央空调都配备齐全，夸张点说，打开房门你就可以舒心地居住了。 在大会中，与会的房地产大腕们更关心中央空调与精装修的配套，在研究了海尔中央空调与北京SOHO现代城、上海万科浦东、东方银座等房产的强强联合以及海尔家居集成与大连万达、青岛裕龙大厦等房产的合作案例后，专家们对这种全新的合作模式给予高度评价。但也有部分专家表示了担忧，华远集团董事长任志强表示，目前这种合作形式仅局限在某个品牌或某几个品牌身上是危险的，这说明目前对房地产的配工程还没有形成规模化和规范化，像海尔中央空调这样形成规模的配套企业还是太少。 另有专家指出，虽然精装修房将成为将来住宅产业的流行趋势，但不难看出，目前国内的装修市场还是处于亟待规范的状态，装修公司良莠不齐，游击队横行等都加剧了整个行业的混乱。行业人士曾这样哀叹：消费者家里最值钱的装修却是由最不规范的安装队伍完成的。 整个行业呼唤海尔家居这样的品牌装修的涌现。海尔家居从97年发展至今，目前已实现了装修的工厂化管理，就是要像做冰箱一样做装修。 正是看到了这种流行的趋势，海尔2003年提出“给我一个毛坯房，还您一个温馨的家”，并同时与德国家居第一品牌欧倍德强强联合，国内第一家倡导了“一站购物，一票到底”全新精装修理念。海尔承诺：只要你给我一个毛坯房，海尔将负责从设计、装修、家电选购、中央空调配套等全系列的服务，让住户真正“装修无忧”。 2003年10月，由国家建设部牵头，经过对海尔家居的一系列严格评审核定，将海尔家居建成以工厂化住宅部品集成技术为核心技术的完善住宅部品产业化基地，同时以装配式装修、整体厨房、整体卫浴、家庭中央空调、社区及家庭智能化产品、厨卫电器等为支持技术，建立起相配套的内装和设备部品体系。到现在共有四家单位为产业化基地。目前产业化基地共分结构、围护、内装、设备四大体系，海尔家居是国内唯一一家内装及设备体系的产业化基地。 在中国房地产业的大潮持续涌动和住宅产业化的不断兴起的形势下，房地产业呼唤着更多的品牌配套的产生，先行一步的海尔中央空调和家居集成已经率先成为全国房产首选配套产品。