北美住宅中的新技术

１、ＲＢＳ快速建造系统 该系统是采用特殊混凝土小型砌块建造住宅的一种成套技术，因建造速度快于普通现浇混凝土和预制混凝土结构而得名。 目前，该套系统已在美国、土耳其、哥伦比亚等国得到应用。笔者在华盛顿参观了为该系统生产混凝土小型砌块的一个工厂。工厂采用先进的ＢＡＳＳＲＥ设备进行生产，产品质量好，生产过程全部用计算机管理，偌大一个工厂仅有４名工人，比国内引进的同类生产线人数要少得多。 笔者参观了采用该技术建造的一幢实验住宅。这幢住宅的外墙、内墙、柱子、楼板以及室外台阶、铺地全部用该系统的混凝土砌块建造，其整片墙体和楼板肋型梁均是采用预应力技术把混凝土小型砌块拼装而成的，用这种技术建造一幢住宅楼通常只需数月。由于生产效率高，可以大幅度降低人工和资金成本，因此结构成本每平方米仅约４８美元，美方表示很愿意到中国等木材资源匮乏的发展中国家推广这项技术。 ２、住宅节能和新能源利用 北美住宅的外墙和顶棚内均填充了厚厚的岩板作为保温层，其门窗也都采用密闭性好、双层玻璃的节能产品。尤其值得称道的是，为了保持室内空气新鲜而安装在外墙上的通风器，设计了室外空气更替时的热交换装置，以便余热回收利用达到节能的目的。由于采取了各种节能措施，加上气候特点的不同，北美与我国同纬度地区相比，单位面积住宅能耗大约可节省２／３。 加拿大抵押贷款和房屋公司（ＣＭＨＣ）在温哥华的试验住宅，利用坡面安装了太阳能光电板，可以将太阳能直接转换成电能并储存起来，供家庭照明和启动各种家用电器。加拿大科学院建筑研究所渥太华试验楼的窗户采用了特殊玻璃，夏季可以反射阳光，冬委则吸收阳光，已取得节能效果。 ３、住宅设计 北美的住宅设计较我国要完善，一是设备、设施水平高，每户都有独立热水供应和户式中央空调系统，有的还设有户式中央吸尘系统等；二是套内功能空间比我国划分细，如家庭中均设有洗衣间、进入式衣橱、设备间、汽车库等；三是住宅无障碍设计考虑周到，而且有的为了进行远期改造，做了潜伏设计，如将户内上下层的储藏间平面对齐，以备主人上了年纪后能改造成电梯间等，这些对我们来说都有借鉴意义。