换代住宅能给居住者带来什么好处

记者：在此前结束的全国工商联住宅产业商会举办的“中国西部绿色生态健康住宅风云榜”推介活动中，鸿运润园被授予“中国西部健康住宅特别贡献奖”。请聂会长谈一谈为什么要把这一特殊奖项授予“鸿运润园”。 聂梅生（以下简称聂）：设立关于人居健康和绿色生态这样的奖项，是推动住宅产业发展的一个举措。因为这不仅是中国一个非常重要的事情，同时也是一种国际住宅社区发展的潮流。国际上认为，住宅做到极至，就是生态健康。 因为生态住宅涵盖了很多理念，包括健康的理念、天人合一的理念、以人为本的理念，同时包括保护环境、保护资源的理念，说到底就是社区发展的一个理念。由于人的存在，就必然有房子，有房子的存在，就必然有社区，有社区的存在，就必然有城市，但这些都不能影响整个地区的协调共生，这是一个战略。 具体来说，要建设生态住宅并不容易，它不是一个空的口号，必须要落实到每一个细部。 比如说，就像我看到的鸿运润园，它必须从规划设计、从房型、从通风、采光到采暖、建筑节能各个方面，还包括对人的关注，比如无障碍设计、对老年人的关爱等都必须到位。这里面不仅涵盖了先进的设计理念，还必须有大量的很多技术要落实，到最后有先进的、科技的产品的落实，因此施工要求非常精细。所以它是一个系统工程，鸿运润园能得到这个殊荣是很不容易的。我是第一次来到鸿运润园，我认为有一点应该加强宣传，那就是鸿运润园绿色生态的理念可能并不为所有的人了解，这是一个需要推进宣传的过程，因为可持续发展已成为住宅产业发展的一个战略，比如说鸿运润园为什么要用吸水的砖？实际上在德国、在一些欧洲国家已经进行了强制性的要求，包括高速公路的路面都必须这样做。举个例子，北京和兰州一样都是缺水的城市，今年下了很多雨，但补水的效果并不好，原因是北京大量的沥青路面把水都引到了引水道，通过引水道把大量的淡水资源又流失掉了。 记者：鸿运润园对西部住宅的特殊贡献具体表现在哪些方面？ 聂：应该来说，鸿运润园在西北地区是一个特别贡献。它的绿色生态理念在西北地区特别突出，我走了很多的地方，包括乌鲁木齐，我们大量的推行生态住宅的理念，但是像我今天看到的鸿运润园这样全方位、真正落实生态住宅内涵的并不多见，这在整个西北地区应该说是一个创举，因为这样的盘出现在成都、重庆可能还不足为奇，但是在兰州，特别是兰州再以西的地区，鸿运润园就能够起到很大的推动作用。 第二，就是鸿运润园沿黄河而建。黄河是我们的母亲河，在黄河边上有这样一个绿色生态的而且是配套的社区和黄河的协调、呼应非常独到，这值得宣传。黄河边真是不能乱建，我们有这样的教训。很多地方在黄河边上建了些不伦不类的建筑，以后再也不易修复了。 记者：鸿运润园换代的健康住宅，对整个城市的发展会产生什么样的意义？ 聂：以前我从自身的环境工程专业角度看兰州，它给我的印象是一个重工业的化工基地，是一个污染比较严重的城市。这次来到兰州，从住宅建设的角度，我觉得兰州的整个城市，城关区的建设太密了，到处都是林立的高楼。这使兰州应该重新思考兰州的城市规划，重新思考兰州人应该住在什么地方。几百年以前，出于安全的考虑，人们可能需要住得集中一些，但是现在作为一个重要的省会城市，应考虑城市的可持续发展问题。鸿运润园不在闹市区，而在黄河边。从这一点来说，鸿运润园的建设引起了城市规划建设新的思考。 记者：鸿运润园作为换代住宅，能够对居住者带来什么样的切实好处？ 聂：健康住宅，国际上也叫绿色生态住宅，它有三个主题，一是以人为本的健康性。人们住进去以后，对老一代的、当代的和下一代人的健康和发展有很大的好处。比如鸿运润园上可以敬老，当代的可以享受生活，下一代的可以健康的成长。比较有眼光的人应该多从人文、从文化、从健康的角度来考虑住宅的选择。二是从他长远居住本身的运行费用节约方面来讲，对居者会有一定的好处。健康住宅增加了很多投资，比如外墙外保温体系、地板采暖等节能措施的实施使鸿运润园的节能达到了国家三步节能一步到位的６５％的标准。这对开发商来说增加了成本，消费者可能要增加一次性投入，但买来后长年居住，可节约长年的运行费。比如说住在非节能的房子，一年需要２０００多元的采暖费，而住在节能的房子里，不仅可以享受外墙外保温节能房子的舒适，还可以节约采暖费、电费、空调费等，所以住在这样的房子里还是很合算的。当然在能源非常紧张的情况下，西部地区可考虑再生能源和太阳能的利用，这对保护环境、保护资源都有很大的好处。 记者：据推测，鸿运润园至少将有四次大的调价，分别是样板间完成后；景观成型；与北京著名学校签约；北滨河路贯通。您认为像鸿运润园这样的房子，它的价位应该是多少比较合适？ 聂：我认为，鸿运润园作为健康住宅，成本比普通楼盘大幅度增加，大约在１０％到１５％，所以它的价位应在同档次房子价位的基础上增加１５％到２０％比较合适。 （记者柴立华张蔓莉） 信息来源：新华网