法国人对住宅的新要求

现在的法国人对住宅有了新的要求，这就是安全感、个性化、多功能、环境好、污染少。 “法国人现在非常需要一种安全感，他们对住宅这一点的要求比以前更强烈了。”法国房地产信息中心负责人说，“这种新的要求意味着他们期望得到保护，甚至是更多的监视，但不能有污染。在住房的各种条件中，首要的是要保证最大限度的安全。” 对各种杂乱的事情已经厌烦了的法国人，现在所追求的是居住环境的安静及家庭氛围的祥和。一些生活条件优越的法国人希望迁出富人区；不少城市知识分子希望住房个性化，以此来体现出自己的形象；一部分青年人喜欢组合式住宅，他们说这样每个部件都可以随意组合。 不少法国人在购买住房时，还需要买到一种“服务”，这种服务的实质就是居住时可能遇到的问题在所买的住房里都能得到解决。许多法国人希望从住宅里可以看到外面的一切，而外面却看不到里面，有些人希望住宅内除了电视、电话之外，还应有微型电脑以及利用远距离信息技术进行工作的设备，这样一个家就像是一个小企业，主人坐在电脑前即可运筹帷幄，从事经营活动。 法国人对住宅的新要求还包括通过节约能源并对废弃物加以控制，从而使居住环境得到根本改善；住宅里除了正常的装修外，还应有隔音设备，以及对付蚊虫的喷雾器等易被忽视的小设备。 虽然法国人对住宅有了新要求，但法国住宅设计的变化太慢，每年住宅设计更新的速度仅为2％－3％。与其形成鲜明对照的是，购房者始终都是根据自己的预算和一些参数，如住房的地点、住宅的舒适性、社区服务设施是否完善以及是否有再出售的可能性等来决定是否购买住房。于是，法国个人住房建设联合会建议其会员单位设计出套型丰富的住宅，如“花园式住宅”、“休闲村庄”等。 巧妙地将家庭与社会分开的住宅，似乎是法国人最理想的居住形式。房价自然是敏感问题。为了使这两者有机地结合起来，法国有关房地产管理部门向全国的建筑师提出了一项建议：要么通过技术革新挖潜改造来降低房屋造价，要么改变现在的房价。同时强调住宅的内部功能调整及住宅的外观造型及装修，因为一幢住宅的总体外观是购房者首先看重的因素之一。 随着科学技术的发展和法国人生活方式的逐步改变，法国有关机构进行了预测，法国人有望在21世纪住上他们企盼的新住宅：地面具有杀菌作用并能自动清洗；彩色壁纸可以随贴随换；墙上的壁画能散发出春天般的气息，空气更加清爽宜人。以后的住宅，其建筑材料应该是智能型的，可以用电脑程序控制。传统的砖瓦及混凝土将被淘汰，取而代之的是多种新型超级混凝土。隔热保暖材料将有发展，住宅将不需要安装专门的供暖设备。门窗玻璃将根据阳光的强弱和主人的需要而改变透明度，还可以变换角度让主人尽情地观赏室外的自然景色。门窗玻璃还具有增温降温的功能，起到调节室温的作用。未来的住宅将增设防止煤气泄漏、室温过高及电源短路断路等感应装置。