房地产投资增速下滑 空调销售压力加大

据国家统计局最新数据统计，2015年1-8月份，全国房地产开发投资61063亿元，同比名义增长3.5%，增速比1-7月份回落0.8个百分点。其中，住宅投资41098亿元，增长2.3%，增速回落0.7个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为67.3%。 据了解，进入2014年以来，我国房地产开发投资增速就一路下滑，今年前个三月降至8.5%，目前同比增速已连续六个月维持在个位数。国家统计局投资司高级统计师李皎表示，房地产开发投资增速继续回落主要由两方面因素造成：一方面商品房前期库存基数较大，特别是三、四线城市去库存化压力较大，在一定程度上影响了房地产开发企业的投资意愿;另一方面房地产开发企业土地购置面积持续大幅下降，也使得房地产开发投资增速回落。 今年以来，土地购置面积各月累计同比降幅均在32%左右。受此影响，今年房地产开发投资中的土地购置费增速一路下行，8月份，土地购置费增速由正转负，下降9.1%，7月份为增长9.5%。 中央空调主要依托于房地产行业，在房地产行业增速一路下滑的情况下，中央空调今年从二季度开始受其影响逐渐显现，市场销售出现了一定程度的下滑。8月房地产投资情况增速仍在回落，给中央空调销售带来巨大压力，预计后期市场销售情况仍不乐观。