发展智能小区是住宅建设的必然趋势

本文是从现代科技向传统建筑产业发展的必然出发，提出我国大力推进“智能小区”建设符合中国国情。并根据笔者的经验提出进行设计时应该注意的市场定位、经济性和小区三大平台建设的思想。

——与陈运根先生探讨我国智能化住宅和智能小区的发展前景 1．智能化住宅和智能小区是科技发展的必然 近几年一直与房地产开发商和建筑智能化设计工作者接触，深感目前业界对智能化住宅和智能小区的认识差别很大。认为应该大力推进的不少，认为智能化住宅不适合中国国情的也大有人在[1]。甚至有人认为某些高档“智能小区”盲目追求高科技是走火入魔。笔者认为：你喜欢也好、厌恶也好，智能化住宅和智能小区在近几年在全球以及在中国的快速发展和火爆是不争的事实！这是信息技术发展寻找更广阔的市场结合点的必然结果，是IT产业向传统建筑产业以及人们生活渗透的必然结果，IT产业的发展正在极大和必将更大的改变人们的工作生活交往方方面面，发展中国家也不例外。在中国智能化住宅已经不再是炒作，在北京、上海、广州、深圳等中心城市已经成为现实。现在已经没必要讨论智能化住宅和智能小区适不适合中国国情的问题，而是作为设计工作者，我们应该为社会奉献什么样的智能化住宅和智能小区更符合中国的国情。 2．智能化住宅和智能小区的定义和属性 “智能化住宅”目前业界尚无确切定义。英国去年推向市场的“聪明星”和注入现代网络技术的“网络房屋”，以及丹麦今年刚刚推向市场的“网络厨房”应该算是智能化住宅的代表作。而在中国“智能小区”发展的特别快。那么，作为设计人员究竟应该如何认识智能化住宅和智能小区呢？笔者认为：智能化住宅是一种面向市场销售的特殊商品，基本属性是商品；而“智能小区”则是更大范围内的智能化住宅集成或稀释，其属性仍然是一种特殊的商品。 3．智能化住宅和智能小区的基本功能 智能化住宅和智能小区建设目标是向人们提供：“方便快捷的信息通信、安全舒适的居住环境、高效便利的物业管理”。 尽管不同地区、不同档次的智能化住宅对智能化子系统的要求会有些区别，但是由于它是 附件下载