我国现行的建筑质量验收指标体系亟待改进

眼下，许多居民都搬迁进了城市新社区，这些新社区环境越来越好，房子也越盖越精致了。然而美中不足的是住户对所购房屋质量问题有所质疑。 我国现行的建筑质量验收指标体系实行多年，它虽然在保障我国建筑质量方面起到重要作用，但到了今天，其验收内容、验收方法及指标体系已远远不能适应了，许多方面亟待改进、许多新内容有补充之必要。以民用建筑为例，以前工程竣工后，质检部门一次性验收，分配给用户的基本上是初装修的房子，而且住户只有使用权，没有产权，说不定什么时候再行调换，所以用户基本上原样不动地搬进去居住和使用，那时的住户不需大兴土木装修，因没有产权，一般也不装修，这种情况下，验收一次当然是可以的。现在的情况发生了变化，工程竣工后，经质检部门验收合格后房地产开发商交给购房户的是带产权的毛坯房子，住户搬进以前都要把成吨的土石材料运上楼，进行装修，甚至有的用户对房间结构还要进行改动（拆承重墙）。这种二次修饰对整个建筑物质量的破坏是不言而喻的，据反映，有的楼房经装修后承重系数超标了。可目前没有一个地方对装修后的楼房质量进行鉴定验收。一旦出了问题，原建筑单位与装修单位之间责任不明确，给用户和我国房地产信誉度带来了极大的影响。有关人士呼吁：建筑质检部门应将现在的一次性验收改为二次验收———在装修后再次进行验收，以保证建筑质量。 还有一个问题是，我国目前建筑质量验收内容主要集中在建筑结构、功能、设备等方面；对建筑物采用化学材料和石材所造成的室内空气污染没有检验内容。室内空气污染同样对用户造成了损害。 天津市卫生防病中心最近调查监测了新建及新装修的幼儿园、写字楼、家庭居室等共180余户近3万平方米的建筑，发现室内空气质量合格率仅为34.7％。在不合格的室内空气中，氨的污染最为严重，超标率为56.9％，测得的最高值超过国家控制标准的62.8倍，平均超标36.5倍；甲醛的超标率为27.8％，苯系物（甲苯、二甲苯等）超标率为14.6％。氨的污染主要来自于冬季施工时加入建材中的防冻液（氨水），甲醛的污染主要来自于装修使用的各种人工板材，苯系物的污染主要来自于内墙涂料、油漆等。氨可对人体的上呼吸道粘膜产生强烈的刺激，甲醛和苯系物除对人体眼结膜、呼吸道粘膜产生强烈的刺激外，长期吸入可引起血液系统疾病，还可能致癌。所以建筑质量检验部门应把建筑的室内空气质量也纳入检验范围，订出指标体系，进行全面的建筑质量检验，这是当今之需要，百姓之需要。