对于新建房地产项目采暖形式的探讨

供热发展史及现状 50年代初，我国引进了前苏联的集中供热模式，率先在北方发达城市应用，这种供热模式提高了建国以后人民生活的水平，并取得了一定的节能和环保效果。集中供热是锅炉房供热、区域锅炉房供热和城市热网的总称。热电厂是集中供热的热源之一，如果得到合理的设计和有效的利用，将是最为环保、节能、经济的供热方式；近年来出现的低温核供热泵站，由于国内技术尚不成熟，目前还不能普及。 集中供热作为计划经济的产物，更多的体现了福利原则，基本上是国家或单位提供的福利享受。在运营机制转为市场经济的今天，经济和技术得到了迅猛发展，供热领域中也出现了空前的繁荣，各种新型采暖形式竞相出现，这大大冲击了集中供热的传统采暖模式，随着人们对供热质量越来越高的要求，集中供热的缺陷也就日益突出，而且对于新建房地产项目引进市政热网其初投资在160-400元/M3（由于各项目引进外管线长度和热力规模不同，故而平米造价也有差距），也令发展商踌躇。

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