德国将颁布住宅“能耗证书”

根据欧盟2002年12月制定的提高建筑物整体能效的准则，德国将在2006年1月4日率先对新建住宅颁布“能耗证书”，使住宅能耗更加透明，更具有可比性，以减少住宅能源的消耗。 在德国，包括取暖、热水供应在内的住宅能源消耗要占总能耗的1/3，一般住宅每年每平方米消耗的能源在340千瓦小时至15千瓦小时，上下可相差23倍。目前，德国标准的高档住宅每年每平方米耗能约70千瓦小时，由此可见，节能的潜力非常大。

现在，消费者在选购汽车时，通常都会考虑每百公里的耗油量；在购买家电时，也能参考家电的能耗指标，然而对于购买或租赁房屋时，对房子的能耗却毫不知情。不透明和没有标准的住宅能耗不仅使消费者利益受到损失，而且使开发商缺乏建造节能住宅的意识，这说明政府对住宅节能缺乏监管标准。

根据新的措施，未来新建住宅在出售或出租前，都将对住宅的能耗进行测量，并将测量的数据及能耗等级列入售房合同或租房合同，使消费者清楚地知道房子的能耗情况，并能与其他住宅进行比较。“能耗证书”的标识将采取类似冰箱能耗等级的形式，用彩色条加以区分，使消费者一目了然。实施住宅“能耗证书”后，开发商在建造住宅时，将不仅要考虑房子的外表和价格，而且要更重视房子的结构、材料和保温、密封性能。建筑材料生产厂商也将更加注重开发环保节能性材料，以满足消费者的需求。

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