十月房价跌势难减 中央空调增速收缓

【中国制冷网】据统计局数据显示，10月全国70个大中城市中，有68个城市的新建商品住宅(不含保障性住房)价格出现下降，仅有厦门、合肥、郑州3个城市出现上涨。10月份部分城市二手住宅价格环比有所回升。北京、上海、广州、深圳4个一线城市二手住宅价格环比均停止下跌，其中北京二手住宅价格环比上涨0.3%，上海、广州、深圳环比均持平。环比来看，上月共有69个城市的新房价格出现下降，1个城市持平，没有城市出现上涨。70城市新房价格平均环比下降0.83%，已连续6个月出现下跌。但最近两个月来，跌幅逐渐收窄。

行业人士认为，跌幅收窄的原因主要是由于各地房贷政策调整，房企为消化库存继续加大推盘力度所致。

此外，对于房价格后期走势，行业分析师表示，随着预期的转变，楼市成交量将逐渐企稳回升，零星的涨价情况也会继续出现。但由于信贷政策优惠力度尚不明显，除非政策层面继续加大刺激，否则房价可能要到明年一季度才会明显企稳。

房价的走势对于中央空调行业的影响累积效应逐渐显现。2014年中央空调能够完成较高的增长率，主要依托于家装的推动以及政策的扶持。从前三季度表现看，前两季度市场表现较好，而第三季度销售增速出现收窄。从整个房地产行业趋势看，短时期内难回暖，因此，未来中央空调销售压力将进一步加大。