制冷供热集中还是分户更经济

到底是集中划算，还是分户更为经济呢？

按照一般人的理解，集中之后应该可以降低成本，因此消费者可以不用花费较高的代价便可以享受到超值服务，但是在实际采访记者却发现事实并非如此，不管是中央空调还是统一供应的热水，其使用成本均在绝大多数情况下要高于分户。

中央空调使用成本高

有专家指出，由于使用成本高，因此并非所有的住宅小区内都适合发展中央空调。

同济大学教授范存养告诉记者，目前上海部分推行中央空调的小区进行得并不是很顺利，其中有一个最为主要的原因是由于有些小区的入住率不高，这样的结果会导致两种后果，要么使得前面入住业主分摊的费用偏高，要么就是物业公司亏钱坚持。鉴于这种情形，他认为在一般的住宅小区内，没有必要采用中央空调技术。

中国制冷空调工业协会户式中央空调工作委员会副主任姚国琦接受记者采访时表示，目前小区区域式中央空调最大的难题是如何解决计费问题。同时由于区域式集中制冷、供热，由于后期使用成本不小，与分体式空调相比，并不是很经济，因此一般只适应在高档社区中推广。

我们以某小区的中央空调费用与分体式空调费用进行对比。选定一套100平方米的房型多为两房为考察对象，如果安装分体式空调的话，需安装三台空调，客厅和两个卧室各一台，大卧室和客厅空调的制冷能力设置为1.5匹，而小卧室1匹即可，根据一般的情形，我们设定客厅空调每天的开启时间长度为4个小时，而两个卧室的空调开始时间从晚上8点至次日7点，共11个小时，由此可以计算出这个家庭每月(按30天计算)的空调电费，计算公式为：电费＝空调制冷功率×每月总开启时间长度×电价，其中电价按上海市电网销售价中的单一制居民生活用电(10千伏)的标准收取，为0.612元/千瓦·时。

记者在前文中提到某小区7月制包月费用为50元/平方米，那么需支付使用费用5000元，平均每月714.3元，其使用费要比安装分体式空调高出254元。如果选用10月制包月费70元/平方米，需支付7000元，平均每月700元，也要高出239.7元。

开发商也赞成姚国琦的说法。记者在跟沪上部分开发商交流后了解到，他们认为应该根据楼盘的定位来确定。上海华江建设发展有限公司研发部专员周曹轶表示，如果楼盘的定位不高，那么则没有必要安装。而对于一些位于市中心的、受众为中高收入人群的中高档楼盘，则可以考虑应用这些技术。

集中供应热水价格偏高

据记者初略统计，除个别小区之外，目前上海住宅小区集中供应的热水价格在20～30元/吨之间，这与使用热气热水器相比，成本要高一些。

记者采访中凯城市之光的业主了解到，由于业主基本都是高收入者，因此对于小区内28元/吨的热水收费标准并不感到太高。而对中鼎豪园的业主来说，虽然热水价格为20元/吨，较之中凯城市之光来说要便宜一些，但是他们还是感到不能接受。

记者了解到，目前在上海有不少小区集中供应热水，但是有些小区却半途而废，有些小区磕磕碰碰，只有少数小区进展得比较顺利，究其原因，其关键点在于有效降低了热水的成本问题，而半途而废的则是因为成本过高，遭到业主抵制，最终无法维持下去。如杨浦区某小区内，开发商为了集中供应热水，专门安装了一台热水锅炉，但是由于锅炉运转费用较高，导致热水价格偏高，很少有业主愿意使用，最终该小区的热水锅炉只能停运。同在杨浦区内的另外一个小区华升新苑还算比较顺利，最为主要的是由于该小区距离杨树浦电厂很近，因此可以从电厂购买蒸汽用于生产热水，与安装锅炉相比，成本相当低廉，其出售给业主的热水价格仅12.5元/吨，这样业主在使用过程中便不会觉得贵。

用热水器划算，还是集中供应热水比较划算？我们通过计算来说明这个问题。通过计算得知，用燃气热水器将1吨水从常温状态下(20℃)的水加热至60℃，需要耗费天然气约5.75立方米。

目前上海天然气的价格为2.1元/立方米，由此可以得知所需的天然气费用为12.07元，再考虑到自来水的成本为1.93元/立方米(含排污费)，由此可知一吨热水的成本为：5.75×2.1＋1.93＝14元。而这相对目前市场上供应的热水价格，要低廉得多。