建设部:明年我国继续贯彻加强房地产调控政策措施

记者从２６日举行的全国建设工作会议上获悉，２００６年我国继续贯彻落实加强房地产调控的政策措施，促进房地产业健康发展。

建设部部长汪光焘说，２００５年房地产市场调控初见成效。房地产开发投资过快增长势头得到遏制。初步预计，今年全国房地产开发投资同比增长２１%，增幅比去年同期回落约７个百分点，低于同期全社会城镇固定资产投资同比增幅约４个百分点。

房地产开发用地总量得到控制，用地结构有所改善，经济适用住房用地占开发用地的比例比去年同期提高了２.２个百分点。

住房价格涨幅趋缓。据对７０个大中城市统计，下半年以来，房屋销售价格月环比涨幅平均在０.６%左右。市场秩序有所好转。投机性需求基本得到遏制，投资性需求得到一定控制，住房成交结构有所变化，供应结构开始调整。全国房地产市场发展平稳。上海、杭州等部分城市供求矛盾有所趋缓。

汪光焘表示，同时也要看到，住房供应结构不合理，适合中低收入家庭需求的中低价位、中小套型普通商品住房不足等矛盾依然突出。

汪光焘说，２００６年要继续贯彻落实加强房地产调控的政策措施。加强经济运行分析监测和引导，以调整供应结构为重点，控制房地产投资规模，切实稳定房价。

同时，要改进城市规划管理方式，调控项目立项和土地供应，及时安排并公布当年普通商品住房和经济适用住房开发项目，控制套型结构和销售价位，从源头上控制高档商品住房开发，引导和增加中低价位、中小套型普通商品住房的供给。

配合有关部门进一步清理住房消费中的不合理规定，完善房屋权属登记规则，搞活住房二级市场，规范发展房屋租赁市场。整顿和规范房地产市场秩序，严格房地产开发企业和中介机构的市场准入，完善商品住房预（销）售合同联机备案和实名制购房制度，严肃查处内部认购、违规促销、囤积房源、哄抬房价等违法违规行为。继续合理控制城镇房屋拆迁规模。严格实施《城市房屋拆迁工作规程》，落实各项拆迁管理制度，规范拆迁行为。