西安西郊集中供热项目产权交易

一、内容概要

西安西郊集中供热工程项目（西郊热电厂一、二期工程）位于西安市西郊红光路西段，距市中心9公里。紧邻城市公路，有铁路专用线，交通方便。厂区占地360.93亩（24.062万平方米），厂内绿化已初具规模，环境优雅。该项目是利用亚行贷款建设的城市环保基础设施项目，属国家重点支持和鼓励发展的朝阳产业，生产的产品（热、电）销路稳定并不断增长，其经济效益和社会效益均佳。按照城市建设和集中供热规划，为根治西安西郊的大气污染，经国家计委批准，西安西郊集中供热工程（即西安西郊热电厂）分两期建设，总装机容量为15万千瓦。

（一）安西郊集中供热工程一期工程（简称热电厂一期）概况

1、设计规模及生产能力热电厂一期于1992年建成投产，规模为2×25MW，一抽一背发电机组，配2×220T/h粉煤锅炉，供热管网8.64公里，设计年发电能力3.5亿度，年供电3亿度，年供热量可达420万吉焦，目前生产经营活动正常开展。

2、财务状况

该企业的主要财务指标为：资产总额57068万元，负债总额为20255万元（主要是流动负债），资产负债率35.5%。2002年度，该企业发电26400万度，供热204万吉焦，年销售收入7700万元，年利润248万元。

3、经营单位

该企业现属西安西化热电化工有限责任公司，西安西化热电化工有限责任公司是通过债权转股权，由五个股东单位出资组建。

（二）西安西郊集中供热工程二期工程（简称热电厂二期）概况

热电厂二期工程建设规模为2×50MW双抽发电机组，配3×220T/h粉煤锅炉，年发电6.54亿度，年供电5.55亿千瓦时，年供热427万吉焦，热网主管道16.2公里，供热区域30平方公里。该项目总投资为71264万元，其中亚行贷款36381万元，国债17000万元，银行贷款8000万元，中央国债补贴3300万元，地方资本金6583万元。

1、工程进度

目前该工程一机一炉具备投运条件，另外一机二炉预计2003年基本建成。届时该项目一二期工程的年发电量将达到10.04亿千瓦时，年供电量8.55亿千瓦时，年供热量907万吉焦。

2、经济效益测算

根据国家计委批复的项目可研报告，年发电量6.54亿度，售电5.546亿度，年供热427万吉焦，售热408万吉焦，按上网电价0.35元/度，供热价19.5元/吉焦，产品销售收入可达22920万元，年利润总额为10282万元，投资利润率为14.5%，内部收益率16 %，投资回收期7.4年，项目经济效益可观。

3、建设单位

该项目由西安化工（集团）有限公司组织建设，是西安西郊热电厂一期工程的扩建，因而称热电厂二期工程。

（三）西安西郊集中供热工程一期、二期合并规模及能力

4台发电机组（2×25MW和2×50MW），5台粉煤锅炉（5×220T/h），年发电10.04亿度，年供电能力为8.546亿度，供热主管网26公里，供热区域可达26平方公里以上，年供热能力达840万吉焦。

二、投资估算：

一、二期资产总额12.8亿元，年销售收入36600万元，年利润总额可达12500万元。

三、投资合作方式：

以西安西郊集中供热工程一、二期12.8亿元资产为基础，可以出让部分产权，也可由合作方控股，可采取有限责任公司、中外合资企业的方式进行合作。热诚欢迎国内外各界朋友投资该项目。

投资额：（人民币万元） 57068