一年一度的博鳌21世纪房地产论坛于7月24日在海南开幕。钱荒、调控两大因素左右着房地产的走向，同时牵动了房地产最大的配套设备中央空调市场的脉搏。作为中央空调行业的代表，美的中央空调连续9年出席论坛，与地产界精英一起寻求共同发展，并再次获得房地产最具信赖供应商的嘉奖。
机遇与挑战并存
“家国梦：协调发展与多元结构性转型”，这是今年论坛的主题，也恰好反映了当前房地产的发展状况。当前房地产面临钱荒与调控两大压力，困扰着市场的脚步，同时中国城镇化发展又带来了巨大的发展空间。“调控下的房地产市场机遇与挑战并存，具备竞争力的企业优势更加突出，强者更强。”美的中央空调事业部副总经理兼国内营销公司总经理关宏波致辞。
如何在多元化的市场中找到正确的发展方向，制订新的企业战略，增加楼盘的吸引力与附加值，成为各大开发商乃至上下游供应商首要解决的问题。目前房地产发展的方向有两个。一是大力发展商业地产，在中国城镇化进程中，商业地产存在着巨大的市场。第二是把住宅楼盘精装化，带精装修的楼盘在性价比上更具吸引力。
无论商业地产还是精装楼盘，室内环境的舒适度都是提高竞争力的重要指标之一，而提高合适的最好方式就是配套一个好的中央空调系统。作为房地产的下游产业，中央空调行业间接承受到调控压力的中央空调行业同样也在面临挑战。开发商在保证中央空调产品质量的同时，更关注产品的成本。成本又分为两部分，一是投资成本，这是与开发商直接利益相关的;二是运营成本，这个关系到用户的购买取舍。“不仅是从投资成本还是运营成本来考虑，国内品牌都具备明显的优势。经过多年的快速发展，国内品牌在技术与品质方面已经赶上了外资品牌，在生产与供货成本上，国内品牌更具优势。”关宏波表示。
美的主张绿色建筑
作为国内中央空调行业的领军者，以及多年来服务于房地产行业的丰富经验，美的中央空调在中央空调行业中拥有足够的话语权，因此也连续9年成为博鳌论坛的座上宾。论坛上，美的中央空调一再主张，开发绿色节能的建筑，不仅让楼盘更具吸引力，让业主享受到实惠，还能响应国家节能减排的政策。
建筑节能一直是房地产与中央空调两个行业的共同话题，也是个长期存在的难题，要解决这个难题必须从中央空调技术着手。以中央空调行业代表身份出席论坛的美的不仅拥有一流的技术与产品，还为房地产各种建筑精心设计了不同的环境解决方案，在满足功能需求的同时，降低建筑的能耗。
据了解，美的中央空调近年来不断加大资源投入，实施科技创新战略，加快研发中心建设，形成了以科技创新为先导，基础研究、产品研发、工艺改善、应用研究、工程实验相配套的具有美的中央空调自身特色的梯次研发结构。截至2013年6月，美的中央空调已经申请了810多项技术专利，今年还推出了全球能效最高的超高效双级压缩降膜式离心机、“内外兼修”的MDVX全直流变频智能多联中央空调，技术水平达到了国际领先。由于拥有领先的技术与完善的服务，美的中央空调受到各大开发商的欢迎，先后与和记黄埔、万科、恒大、雅居乐、碧桂园、绿城、中海、阳光100、龙湖地产、东方银座、招商局地产、佳兆业、奥园地产、珠光地产、敏捷地产、中惠熙元、三联投资等30多家房地产巨头结成战略合作伙伴，为全国各地楼盘提供各种配套方案，也因此连续多年获得“房地产行业年度最佳供应商”、“房地产最佳集采配套供应商”、“最具信赖中央空调品牌供应商”等荣誉。
博鳌论坛解析了中国房地产的状况，指明产业转型的方向，同时带动了上下游产业的跟进。美的中央空调等服务商在技术上的大力投入与升级，将为房地产行业提供更好的配套，提升楼盘的附加值，推动产业链的共同发展。
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