住宅产业化提升空调市场集中度

在国家住宅产业化进程的不断推动下，房地产商难以抵挡空调企业趋之若鹜的高昂热情，包括美的、海尔在内越来越多空调企业将寻求与房地产地亲密接触，众多空调企业认识到除了要加强与房地产商的业务联姻外，还应该加强自身锤炼，抓住产业政策的先机，努力打造品牌集中度。

空调制冷大市场专家指出，住宅产业化进程不断推进，不仅影响销售市场，还将最大限度地改变空调企业传统的生存模式，进而影响空调行业版图的二次乃至三次划分。随之而来的，将是空调企业定位的切换——由单独个体转变为房地产行业上游配套企业。空调行业也有望整体转型为上游配套产业。

如今，我国数百家各种空调厂商中，真正有实力、能够与国外品牌相抗衡并有长远发展规划的企业凤毛麟角。对中国这个逐渐成熟的大市场来说，住宅产业化将成为马太效应在国内空调界加速的催化剂——市场将趋于两极分化，实力强的企业订单将渐渐丰厚，最为关键的是，它们与房地产商对话所处的被动位置或将随之发生扭转。与此同时，那些势单力薄、开发能力有限的中小企业会被无情淘汰。

专家相信，住宅产业化将大幅地提升空调市场的集中度。不管是直接对话，还是间接接触，空调企业大举“进军”房地产业已成不争事实，只是这种盟约的牢靠性值得商榷。未来，各方协议一旦发生冲突，对于空调企业而言，市场强势者方能占据主动，品牌、技术、服务以及在行业内外的口碑将成为重点比拼的内容。