近日，记者从江苏省政府召开的新闻发布会上获悉，《江苏省绿色建筑行动实施方案》正式发布，方案明确，“十二五”期间，江苏达到绿色建筑标准的项目总面积要超过1亿平方米。2015年，江苏全省城镇新建建筑面积将全面按一星及以上绿色建筑标准设计建造；2020年，全省50%的城镇新建建筑按二星及以上绿色建筑标准设计建造。对于老百姓普遍关心的价格问题，江苏省住建厅明确表示不会引起房价上涨。
实施绿色建筑会不会导致房价上涨？
记者从发布会上了解到，截至2012年底，江苏的绿色建筑项目总数已达187项，总面积达2000万平方米；今年起江苏省保障性住房、政府投资项目、省级示范区中的项目以及大型公共建筑四类新建项目，全面执行绿色建筑标准，到2015年，全部新建项目按绿色建筑标准设计建造。但不少人会有这样的疑问，绿色建筑好是好，与我们一般的建筑相比，住绿色建筑成本会增加多少？会不会导致房价上涨呢？
“绿色建筑是一个新东西，从传统建筑上升到绿色建筑，肯定会有一些成本的增加，但绿色建筑不会引起房价的上涨。”7月2日，江苏省住房城乡建设厅副厅长顾小平解释道，绿色建筑不是靠一些先进技术、先进材料的应用来达标的，它更多的是通过设计、方案的优化，充分利用自然，包括自然通风、采光等达到要求。
顾小平介绍，按照现有绿色建筑评价标准，绿色建筑分为一星、二星和三星3个级别，三星为高标准；星级越大，要求越高，投入也就越大。“根据住建部的统计测算，从全国的情况看，绿色建筑的不同星级的增量成本，分别是60元、120元、300元。”也就是说，以一星的绿色建筑为例，每平方米的价格比传统建筑贵了60元钱，如果房屋面积100平方米的话，要多花6000元。“从江苏的实际情况来说，我省从2005年开始推动建筑节能，已经有了很多成熟的技术，包括12层以下建筑必须安装太阳能热水器、2万平方米的小区用地必须要雨水收集等等，要达到最低的一星级建筑标准，江苏的增量成本要低于全国标准。”
此外，顾小平也表示，绿色建筑并不单是节能减排的问题，它更主要的是为市民提供更舒适的居住环境。“我们通过测算，先期增量的投入平均六七年就能收回成本了，六七年以后，节约的能源费、水费等，就是老百姓净得的收益。”
用电超额，实行惩罚性电价
实施方案中明确，将加强公共建筑节能运行管理，探索对大型公共建筑实施能耗限额管理，加大对公共建筑节能管理情况的督察，将对超限额用能、用电，违规使用国家明令淘汰落后机电设备的，实行惩罚性电价。
方案规定，下一步要推动地方和各类示范区开展试点，搭建公共建筑节能量交易平台，对超能耗限额的公共建筑采取强制节能改造或购买节能量的方式实现节能目标。
此外，方案中也提到结合村庄环境整治和样板村庄打造，探索建设适合农村特点的绿色农房。今年形成一批绿色农房省级示范村，到2015年，全省每个涉农县（市、区）都有绿色农房省级示范村。
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