建筑节能蕴含巨大商机

建筑节能蕴含巨大商机 我国正处在城镇建设的鼎盛时期，到２０１５年，城镇５０％以上的建筑将是２１世纪内建造的，因此在这些新建筑中，全面推广各种建筑节能新技术、新措施，便成为建筑节能工作的重中之重，这一时期也将是建筑节能最后的发展机遇。 建筑节能是我国可持续发展战略的重要组成部分，也是政府主管部门一直倡导的大政方针。针对建筑节能行业在我国的发展前景及蕴涵的巨大商机，中国工程院院士、清华大学建筑学院副院长江亿教授谈了他的看法。 节能将成为选房重要因素 近十年来，一系列关于建筑节能的标准、政策、法规相继出台，然而，目前全国城镇符合节能标准的建筑仍不足３％，与发达国家比，同等条件下的我国建筑能耗要高出一倍。由于我国正处在城镇建设的鼎盛时期，据预测，到２０１５年，城镇５０％以上的建筑将是２１世纪内建造的，因此在今后的新建筑中，全面推广各种建筑节能新技术、新措施，是建筑节能工作的重中之重，也是建筑节能工作面临的最后一个机遇。如果再像前十年那样，在新建筑中仅有３－５％的节能建筑，就将错过最后一个机会，给子孙后代带来节能改造的巨大困难。 那么，为什么十年来新建筑的建筑节能工作成效不明显呢？江亿认为，原因在于十年前的建筑业处在计划经济下，低成本、大面积是主要追求目标，无任何机制去激励投资方为节能增加投资。随着建筑市场向市场经济的转化，在激烈的市场竞争条件下，开发商开始注意建筑物的性能，将文化、环境等理念作为住宅市场中的竞争手段。这就为推广节能建筑提供了新的途径，即通过大规模宣传，使购房者认识建筑节能的重要性，以购房者的需求促进开发商建造节能建筑，并由开发商的需求，推动建筑节能技术的研究及节能产品的开发。 我国能源价格水平与发达国家大致相当，但居民收入却远低于发达国家。目前我国城镇居民每年每户的建筑能耗实际消费额约为１５００－３０００元，占家庭年收入的１０％左右，对于新建商品房来说，建筑能耗必然成为居住者的一项重要开支。与发达国家相比，尽管其住宅能耗仅为家庭收入的１－２％，却已受到百姓的足够重视。因此，引导适当的话，建筑能耗高低会成为重要的购房选择因素。 然而，目前有关方面根本没有提供建筑能耗的基本数据，开发商仅以“节能建筑”为招牌进行推销，购房者也无法根据图纸或在房屋现场，做出建筑是否节能的判断。因此，要使上述设想的建筑节能推动模式真正运转起来，关键是给出建筑能耗指标，建立建筑能耗评估体系。这样，销售商品房时，就可以要求必须出具评估机构给出的能耗及热性能指标；同时不断地向消费者讲解这些指标的含义，使消费者购房时重视这些指标，一旦开发商利用这些指标作为推销和竞争的手段，建筑节能工作就会蓬勃开展起来。影响能耗的因素和评估方法 江亿认为，建筑物的能耗与热性能与以下因素有关： ——小区布局。它除了影响建筑物不同外表面可受到的日照程度外，还将影响建筑周围的空气流动。冬季建筑物外表面风速的不同，会使散热量有５－７％的差别，建筑物两侧形成的压差还会造成很大的冷风渗透；夏季室内自然通风程度也在很大程度上取决于小区布局。 ——小区绿化率、水景。它将改变地面对阳光的反射，从而使夏季室内热环境有较大差异。 ——建筑外表面色彩。它导致吸收阳光的不同，从而影响室内热环境。 ——建筑形状及内部划分，将在很大程度上影响自然通风。 ——建筑外墙保温方式、窗墙比、窗的形式，光透过性能及遮阳装置等，都对冬季耗热量及夏季空调耗冷量有巨大影响。 ——屋顶形式、保温方式、通风方式、色彩会给顶层房屋热状况带来很大不同。 以上诸因素又与气象参数的变化情况、当地纬度、各季节主导风向相关，如此复杂的系统全部通过现场实测，很难在短期内获得有效的数据，测量成本也很高。因此可操作的现实的方法是，通过计算机动态模拟计算的方法，根据施工图纸对能耗及热性能做出预测，再根据某种指标将预测结果转化为大众便于理解的能耗和热舒适指标（例如一至十，一级为能耗最大，十级最节能）。 由此可以制定建筑能耗评估标准，并开发出相应的成套软件，由专门的评估机构依据此标准使用软件进行能耗分析。在小区规划与方案设计阶段，先对小区气流场、热导现象、日照及采光等进行分析评价，并提出修正意见与建议；在完成施工图后，再依据施工图做出全面的能耗预测及热性能评价。当建筑物竣工后，在现场检查实际施工与设计图的一致性，最终颁发能耗和热性能指标证书。由于一座建筑不同位置热性能会有差别，因此能耗和热性能指标证书应该是针对每个居住单元的。 如果将商品住宅或商品建筑单元的这种能耗与热性能指标作为允许出售的必备条件，从而使购房者清楚地了解所购商品房容量的能耗与热性能，必然会激起开发商开发节能建筑的积极性，从而使建筑节能事业进入良性循环。能耗评估 将成为新的经济增长点 如果依靠上述评估方法推广建筑节能，此方法的科学性、公正性将会左右建筑节能实际的发展方向，并决定其真正的节能效果。因此，除了评估方法的科学性，建立支撑、监督此系统公正运转的平台也至关重要。 从市场机制的运行模式出发，江亿建议，可仿照目前会计师事务所对上市企业进行审计及资产评估的体制，培育一个独立的建筑能耗评估行业，以提供服务的方式做各阶段的能耗与热性能评估，现场监察并签发评估证书。政府机构则对此行业进行监管，包括组织制定评估标准、审查认证能耗评估师资格、颁发能耗评估事务所执照等。为进一步保证能耗评估行业的公正性，还可以由政府委托专门机构，建立数据库存储和管理评估结果，向大众公布；并有选择地对已投入使用的、评估过的建筑进行现场测试，考核评估机构给出的评估结果的正确性。这种监督机制的设计，可以在政府部门、评估机构、开发商及购房者之间形成良好的制约机制，从而保证评估工作科学、公正进行。 据江亿测算，照此评估，所增加的建筑成本应在每平方米１元左右，约为目前建安成本的千分之一。如果每年建设商品房７－８亿平方米的话，评估业将成为一个年营业额７－８亿元的行业。假如通过这一举措，新建建筑可以节能１０％，使建筑物耗能容量由目前的每平方米２０瓦降至１８瓦，则每年可节省１．４－１．６百万千瓦的能源，建设费用达到４０－５０亿元。因此，从整体上看，能耗评估业将创造大量就业机会，并为国家每年节省几十亿元的能源建设投入。 有了上述一套科学公正的建筑能耗评估方法和支撑平台，每个售出单元均持有客观反映真实状况的评估证书，并建立汇集全部评估结果的数据库，就为推广建筑节能工作建立了扎实的基础。 在实际运做中，政府部门可要求所属的新建建筑能耗指标必须优于某级，以作为推动建筑节能的示范；可对高档次商品房规定耗能指标下限，劣于此限的实行罚款；对能耗指标优于某级的经济适用房实行奖励，以刺激低成本的节能住宅推广；还可将税收政策与能耗指标直接挂钩。在这样的激励机制下，低成本节能建筑将会产生巨大的直接或间接经济效益，使开发商通过市场机制，支持和推动各种建筑节能技术的研究，及建筑节能产品的开发与推广，由此培育出建筑节能行业。 (2002-07-23)