一、现代城市靠中央空调维系
据统计，目前我国有高层建筑16万幢，其中100m以上的高层建筑超过1500幢。上海2000年有高层4100多幢，2005年有7000多幢，2009年底8层以上的建筑有19183幢，其中30层以上的高楼大厦有975幢。为了大楼内空间的空气保持一定的温度、湿度、流动速度以及洁净度、新鲜度，中央空调自然成了大楼的必备设备，世博会的场馆、大型的商贸城、现代的医院、娱乐场所、办公楼宇，凡是人们集聚的地方，一定是中央空调维系着人类生活的舒适度。
二、中央空调运行的故障会被城市急剧放大
很多人知道，中央空调的通风系统会积聚尘埃传播疾病，但很少有人知道，通风系统中的细菌、病毒是在水中滋生并呈几何级数繁衍代谢的。温群文抽样检测的结果表明，64.84%的中央空调的冷却水中细菌总数异常，65.63%的中央空调的冷却水中大肠杆菌数超标。黄健于2008年9月在南京对50家公共场所进行了调查，发现86.0%的空调水中检测出令人警惕的“军团菌”。超标的细菌会很容易地通过风系统与空间中的人群零距离亲密接触，一旦染病，在城市中，尤其在特大城市中的传播是令人恐惧的。
关注大楼建筑的人还会看到，中央空调的机组在大楼建造过程中吊入的，几百毫米口径的水管在大楼升高的过程逐根焊接起来的。现在我们有理由知情，中央空调机组和水管的使用寿命与大楼同步吗？当空调水管破裂时，几十上百吨的冷水或热水从大楼内倾泻而出时，将是何等惊心动魄的场面。上海曾经发生过，由于主楼和裙楼的沉降差异使水管接头撕裂，使上百吨的水顷刻喷涌而出。吊顶中风机盘管冷凝水排水不畅通，会影响吊顶质量，破坏室内环境，损害工作心情。
在现代社会，越来越多的公共建筑选择中央空调供暖制冷，它主宰着整栋建筑物的空气新陈代谢。中央空调给城市人们带来舒适欢乐的同时，它也会是城市麻烦的制造者，还会破坏室外的自然环境质量。
三、中央空调借助水来承载热量和冷量
大楼室内外温度有差异，并且不适合人们生活和工作时，水作为热量和冷量的载体，借助与中央空调的运行实现了调节。水成了中央空调正常运作的不可缺少的工作介质，水在有效地为人们提供服务的同时，也在损害着中央空调机组。例如，郑州一大型商贸城的中央空调运行初期一直未开展水处理工作。空调运行2年后，发现系统内结垢、腐蚀比较严重，特别是制冷机组换热器铜管内部产生大量水垢，夏季运行时常现高温、高压报警，甚至停机现象。说明水的效应性能十分灵敏。
空调系统用水一般都采用市政供水，水中含有大量钙镁等成垢离子，这些成垢离子在水温升高或蒸发浓缩时极易从水中饱和析出，沉积在冷凝器、蒸发器管内的金属面上而形成水垢，阻碍传热。
冷却水系统大多采取敞开式散热，大气中的泥沙及各种菌藻微生物可通过冷却塔进入冷却水系统，而冷却水的运行温度非常适合微生物的生长繁殖，从而使系统中不可避免产生大量菌藻物，进一步形成微生物粘泥，与水垢混合成生物性污垢。
水中的溶解氧和盐类对空调系统的金属材质产生快速腐蚀。
四、中央空调系统有巨大的节能空间
据清华大学调查，在中央空调系统的夏季用电负荷中，大约50%~60%用电负荷消耗于冷水机组制冷，大约25%~30%用电负荷消耗于冷水泵与冷却水泵的输配上，大约l5%~20%用电负荷消耗于各种风机的输配上。如新建铁路南京枢纽南京南站站房工程中央空调系统设计夏季冷负荷305O0kW，平均年能耗约占站房总能耗的65%，是站房能耗最大的系统。
中央空调的负荷设计总是根据最大室内使用面积、最长使用时间、最极端气候条件。而实际使用时余量很大，也意味着节能空间很大。
据研究证实，制冷剂的温度升高1℃，中央空调系统的能耗会增加3~4%，因此良好的传热效果是最有效的节能措施。科学的水处理技术能使系统传热效果处于设计的范围内，其污垢热阻应小于0.86×10-4m2.℃/kW，其对水处理的投入可成倍地从节能效益得到回报。
对于大功率的水泵能通过DCS系统的建立、变频电机的使用按室内温度控制信号最佳运行，经很多装置的实践考核，节电的效果非常明显。投入的改造费用一般能在1~2年的运行中得到回收。
中央空调系统中还有很多节能潜力，比如当室内外温差很大时，最需要空调，室内有最大的换气要求，这时损失的热量也最大，如果设置新风与排气之间有效的热交换，其回收的热量十分可观。冷却塔与外界进行散热的同时还进行着物质的传递，这里的低温差热源十分巨大。一座大型商场，其中央空调系统的冷却水如果有1000m3/h的话，假定每天运行10小时，全年运行70天，把这部分排放到大气的热量全部回收的话，相当于节省500吨优质煤炭。
中央空调节水的潜力也很大，表现在冷却塔的汽化水和空调终端设备的冷凝水，上述例子中汽化水可达5000多吨。
由于中央空调的分散性和归属的部门特点，这些能耗和水耗在人们的潜意识里是“应当的”、“合理的”，呈现出“假理性”思维方式。一座现代的建筑要画上绿色的、环保的符号，摆在我们面前工作还很多，管理好每一套中央空调系统，为理性管理好我们的城市给力、加油。
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