中央空调系统的维修和保养解决方案

中央空调系统一次性投资大，包含设备品种多、管线长、自动化程度高，其运行、维护、检修要综合运用热工、流体、空调、制冷、机械、电工电子、自动控制等多方面的知识和技能，因此要求运行管理和维修人员必须具有一定的专业知识和专业技能，这样才能管好它，用好它。

中央空调系统如保养得当，可提高使用效率，减少故障，延长机组使用寿命，从而大大降低运行成本，通过对系统的正确维护和保养，可预防或减少下列不良情况：

（1）空调效果不理想：送风或换热效果差。

（2）运行费用高：电费或燃料费及日常保养费增加。

（3）事故和故障多：机组故障报警。

（4）设备使用寿命短：尚未到使用期限便不能继续使用。

（5）系统运行不正常：主机长期低负荷或超负荷运行。

用户将中央空调机组委托给一家专业的空调服务公司来维护和保养，在欧美、新加坡、香港等地被广泛的采用。这是社会分工的需要，是一种新型的物业管理方式，在中国大陆地区正得到迅速的发展。目前许多中央空调用户都已经尝到了专业维护所带来的好处，并逐渐重视起来。专业服务公司是以提供专业维修保养服务为主营业务的公司，提供专业维修保养服务是它得以生存的基础，它必将会以合理的价格、周到的服务去做好维保工作。

一、保养空调要点

1．使用时勿受压空调器外壳是塑料件，受压程度有限，若受压，面板变形，影响冷暖气通过，严重时更会损坏内部重要元件。

2．换季不用时，干燥机体，以保持机内干燥；清扫过滤网，以免灰尘堆积影响下次使用；拔掉电源插头，取出遥控器电池，以防意外损坏。室外机罩上保护罩，以免风吹、日晒、雨淋。

3．重新使用时检查过滤网是否清洁，并确认已经装上；检查蒸发器、冷凝器是否过脏，有必要清洗否；取下室外机的保护罩，移开遮挡物体；试机检查运行是否正常；确认遥控器电池电力状况。

二、家用中央空调的日常维护与保养

对空调器进行经常性的维护保养，可以保持空调器良好的使用效果和正常寿命，主要应做好以下工作：

1.经常检查空调器电器插头和插座的接触是否良好，若发现空调器在运行时，电源引出线或插头有发烫，这可能是电器接线太细或插头、插座接触不良，应采取措施解决。?

2.水系统要注意管路连接处是否漏水。多联机系统和风管机系统要经常观察空调器制冷剂管路的接口部位是否有制冷剂泄漏。若发现有油渍，则说明有制冷剂漏出，应及时予以处理，以免长时间泄漏而造成制冷剂量不足，影响空调器的制冷(热)效果，甚至造成压缩机损坏。

3.水系统和风管机系统要定期清洗过滤网。