中央空调是众多公共场所必不可缺的设备，担负着调节大型建筑物室内温湿度的任务。中央空调以制冷机组为核心，辅之以各种辅助设备。为保证中央空调系统的正常运行，在运行管理中引入设备点检制度，采取以防为主的动态管理代替以修为主的计划检修，有助于降低系统的故障率以及减少维修费用，保证设备和系统时刻处于最佳状态。
一、设备点检在中央空调运行管理中的重要性
随着现代生产制造业的发展，越来越多的大型、连续、高速和自动化的设备出现在我们的生活当中。在人流量最多的大型商场、写字楼或者工厂，这些地方普遍采用中央空调来调节室内环境温度，使经营环境和工作环境保持在使人体舒适的温度范围内。中央空调设备状态的正常与否直接影响室内温度环境，从而影响室内经营者和工作者的工作状态和消费者的心情，继而影响相应的经济效益。中央空调以制冷机组为核心，辅之以众多辅助设备，一旦发生故障，难以在短时间内修复。因此，在各运行季节，尤其是高峰运行季节，专业技术人员必须及时掌握核心设备和各项辅助设备的工作状态，使设备故障尽早发现并处理在萌芽状态，以此减少和避免设备故障，降低维修费用，保证中央空调设备系统处于完好的运行状态。
二、设备点检的概念
设备点检在具体实施中要做到“五定”，即“定点、定法、定标、定期、定人”。定点：要详细设定设备应检查的部位、项目及内容，做到有目的、有方向地实施点检作业；定法：对检查项目制定明确的检查方法，即采用“五官”判别还是借助于简单的工具与仪器进行判别；定标：制定标准，作为衡量和判别检查部位是否正常的依据；定期：按设备重要程度、检查部位是否重点等因素制定其点检周期；定人：确定点检项目的实施人员（点检、专业技术人员等）。对设备进行检测和诊断，有助于及早发现设备状态不良的部位，使设备及时得到维护，利于设备保持良好、稳定的性能。
点检管理体现了设备管理思路的创新，并将专业管理与全员管理紧密结合。传统的计划检修以修为主，由于未能及时掌握设备的工作状态，只能由有经验的维修人员制定大检修、中检修、小检修计划，检修带有盲目性且费时费力。而新引进的点检管理体现了设备管理思想的更新，由以修为主的计划检修转换为以防为主的动态管理，实现维修前移化。为使设备在寿命周期以内使用效能最佳、维修费用最省，检修人员需要对设备按设定好的部位、项目和内容进行检查和测定，掌握设备的老化程度和运行趋势，进而制定并执行防范措施，整个过程需要在专业人员的指导下由全体相关人员按照标准和规程完成，体现了专业管理与全员管理的紧密结合。
三、中央空调点检制度在工厂上的应用
中央空调系统主要由以下设备组成：
制冷系统：现有约克高压离心制冷机4台，对应冷却水泵6台和冷冻水泵6台；低压离制冷心机1台，对应冷却水泵1台，冷冻水泵1台。整个制冷系统共配置9台方形冷却塔。
空调系统：主要负责制丝车间和卷包车间的温湿度控制，其中供制丝车间的空调箱有16台，供卷包车间的空调箱有17台。
上述所有设备的正常运行提供整个厂房的室内温度维持在产品和工作人员所需要的温度、湿度，为保证庞大的中央空调系统正常运行，以上设备全部由动力车间进行操作与维护维修。
动力车间首先应制定周全的点检维修制度，然后在点检维修制度的基础上建立点检维修体系。作为点检维修体系的核心，可分三个层面开展工作：第一层是设备员，专职明确点检工作的内容和要求，制定规范和点检表格；第二层是正常班维修人员，负责巡检和专职点检的重要任务；第三层是四班三运转操作工及跟班维修工，负责完成日常岗位点检的工作任务。该管理体系以车间为中心，加强现场管理，充分发挥其在现场设备管理中的作用。
运行班安排操作工每天对分管运行中的重要项目进行巡检，维修项目则安排当班维修工每天定点巡检，而正常班维修工则根据设备维护周期进行定期和不定期巡检，以此检查设备运行情况是否安全、正常，通过巡检对项目进行有效的调控，一旦发现设备运行异常，点检人员需马上向维修组长上报，由维修组长按实际情况安排人手进行维护或维修。
四、点检技术的具体运用
岗位点检是点检制度的基础，为设备的日常保养和正常操作提供基础性保障。设备员可对车间的主设备和诸多辅助设备作重点要求：当班员工要负责本岗位本班次的设备状态检查和简单故障处理，抄表和巡检时要根据设备的状况和抄表数据来判断设备运行是否正常。日常点检的内容包括：检查冷水机组的油面线的位置、供水情况等是否正常；检查冷却塔的风机、布水、存水水位；检查水泵的温升、轴承和轴封；检查空调箱送回风机运转情况等……
除了每天进行日常点检，维修班也应该组织实施系统设备的专职点检工作，检查与诊断系统设备状态，并根据点检结果制定维修计划，监督修理质量，做好记录并监督员工完成日常点检。专职点检的内容包括：检查氟利昂的损耗；检查底脚螺栓；比较蒸发压力与吸气压力、冷凝压力与排气压力、吸气压力与油泵压力等关联参数。除此之外，每月还必须用检漏仪进行检漏，便于对出现泄漏的部件进行处理，需进行检漏的部件包括蒸发器、阀门和管道等。另外，每年空调的运行初期和末期都要进行检查：使用测温仪对全部末端设备的出风口温度进行检查，判断和确认风机的运行效率；检测进水管和回水管的温度，判断和确认进回水是否畅通；检查翅片是否被肮脏物堵住；检查风机和电机的运行是否正常等等。
通过操作岗位的日常点检和维修班的专职点检，部门可根据点检所取得的全部信息，结合故障和事故管理，对一些关键问题进行技术诊断，进而制定维护和修理的方案，直接、有效地解决中央空调所出现的故障，减少维修的费用，提高中央空调的安全性、稳定性和经济性。
五、约克高低压离心式冷水机的点检应用
约克高低压离心式冷水机先进可靠，使得空调的点检制度又上了一个新的台阶。它采用变频配置，高效节能能源转换效率更高。它的运行过程都通过约克彩色图像显示控制中心显示出来，并且可同时显示机组每个部件的运行参数与插图，控制简单形象。此外，操作员还可以通过图形界面观察冷水机组的历史运行情况和当前运行情况，它包含了系统状态说明行、详细说明行、控制电源、访问级别、时间和日期。一旦冷水机的哪一个部件出现问题，就会在控制中心的显示屏上显示出来。另外，工作者可以通过对比历史运行情况和当前运行情况，从中找出差异，提前预防故障的出现。也就是说，约克高低压离心式冷水机本身就已经有点检体系，可以时刻监测自身的运行状况，免除了像普通点检系统那样的人工监测。
六、结语
在中央空调运行管理中应用设备点检技术和方法，使技术人员、维修人员、点检人员、操作人员都参与到中央空调的管理中。以设备点检代替传统的计划检修，有助于中央空调的管理人员及时地掌握全部设备及零部件的运行状态和缺陷情况，并能根据劣化程度和趋势安排定修、维护，尽量在故障发生之前排除故障，有效地减少故障率和维修费用，从而保证中央空调系统完好的技术状态。
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