【中国制冷网】宏观特征分析 一季度国民经济开局良好，首季GDP增速为6.7%，比去年四季度低了一个百分点。有专家认为，一系列经济指标回升显示经济出现企稳迹象，预计全年将呈现“前低后高”趋势。 数据显示，拉动经济增长的“三驾马车”齐发力。1-3月固定资产投资增长10.7%，增速比上年全年加快0.7个百分点，比今年1-2月份加快0.5个百分点；零售消费稳定增长，1-3月社会消费品零售总额同比名义增长10.3%，增速比今年1-2月份加快0.1个百分点；出口终结了连续8个月下滑的势头，出现18.7%的正增长，超过市场预期。
房地产方面，房地产开发投资出现反弹，从去年的1%的增速，大幅反弹至6.2%，在固定资产投资总额中等占比也提高到了20%。 基建投资（不含电力）方面，增速达到19.6%，为遏制经济下行立下汗马功劳。 地区投资方面，中西部地区投资比重继续加大，投资增速也快于东部；东北的投资大滑坡。 银行业融资与贷款方面，一季度银行放贷4.67万亿，同比多增9301亿元，新增贷款额创下历史新高。一季度社会融资规模也同比例扩大，增量为6.59万亿元，比去年同期多1.93万亿元。融资规模创历史最高水平，使得金融业的GDP增速提高至8.1%，对GDP的拉升作用明显。1-3月份，个人按揭贷款4670亿元，同比增长46.2%。3月新增企业债融资近7000亿，同比大增超5500亿，均带动社融总量环比同比反弹。 特征二：政府与国企主导投资，民间投资萎缩 一季度民间投资增速从去年的10%，大幅回落至5.7%。这意味着政府和国企的投资增速要超过20%，才能让让全社会固定资产投资增速维持在10%以上的水平 。事实也确实如此，一季度国有企业的投资增速上升至23%，占整个固定资产投资比重达到34%，民间投资的占比则降至62%，呈现国进民退态势。 再看一下民间投资的区域分布，东部地区的投资占比要明显超过中西部地区投资占比之和，说明民间投资还是市场化导向，注重投资回报率，而国企和政府的投资导向似乎主要是为了稳增长。 特征三：1季度房地产进一步回暖 国家统计局数据，1-3月房地产新开工面积累计同比上升19.21%，涨幅相比1-2月扩大5.55个百分点，3月单月新开工同比上升26.86%；1-3月份全国房地产开发投资同比名义增长6.16%，增速比1-2月份提升3.14个百分点，3月单月新增投资同比下降9.68%；1-3月份，商品房销售面积同比增长33.11%，增速比1-2月份扩大4.92个百分点，3月单月销售面积同比增长37.66%。 新房房价环比连续5个月回升，涨幅由上月的2.4%进一步扩大至3.3%，向上突破2013年初2.5%的历史峰值。其中深圳新房价格环比上涨3.7%，继续领涨一线城市新房房价。上海新房房价环比涨幅较上月提升1.2个百分点至3.6%，北京环比涨幅扩大0.9个百分点至 3.0%，广州环比涨幅上升 1.3 个百分点至 2.9%。 同时，二手房价格环比大幅增加 1.9 个百分点至 5.2%，远超2013年上半年 2.4%的峰值水平。北、上、广、深的二手房房价环比增速均较上月继续提升，其中北京、上海二手房房价环比增速高于6%的水平。
中央空调行业特征分析 对于中央空调市场而言，2012年市场以低迷收官，2013年以稳定发展为基调，到2014年下半年开始紧缩，2015年持续低迷，2016年开局开始回暖。据《中央空调市场》统计，2016年1季度市场以139亿元收官，同比2015年基本持平，增幅仅为1.5%，有回暖的趋势出现。据《中央空调市场》观察，这几年中央空调市场一直处于波动不稳的阶段，下半年的市场形势仍然不明朗。总体而言，市场依然处于调整期，也就是政府近年来提倡的“新常态”，显然的是，中央空调行业也进入到了这一阶段。 2012-2016年1季度市场容量对比
2016年1季度中央空调行业主要表现出以下几点特征： 特征一：政府公建依旧低迷，商业地产回暖 近几年来，政府对反腐的力度持续加强，许多地方政府基本上处于“无作为”状态，这也导致大型政府公建项目基本上处于停滞状态。但是除了一些民生、教育、医疗类的投资，比如说三四线城市的医院建设仍在继续，包括市县类的第一人民医院、中医院的项目还处于建设阶段。值得一提的是，在全国各大一二线城市，商业地产项目开始回暖，比如商业综合体、楼盘配套出现抬头的趋势，“地王”的新闻时有发生，给中央空调行业带来不少利好。回暖的最主要原因在于2015年遗留的一些项目开始在春节年后一段时期内集中出货，一些主流厂家表现较为不错，但是2016年新增的项目还是不多，下半年形势不明朗。 特征二：各厂家大力开拓家装零售市场 工装市场并不景气，因此各个厂家和商家纷纷加入到家装零售市场，这也为家装市场注入很多活力。“众人拾柴火焰高”，在强有力的推广之下，如今家装零售市场依旧火爆，各个厂家纷纷推出各种家装促销活动，市场容量进一步膨胀。在主要的一线城市，日系品牌和合资品牌仍旧大力在开拓，占据了较高的市场份额；但是在一线市场激烈的竞争环境下，各厂家已经目光锁定二三线城市，日系和合资品牌正加紧开设专卖店，增加销售人员，大举进入；在三四线甚至乡镇市场，国产品牌的单元机产品具有较大的价格和渠道优势，这几年发展较快，为家装零售市场注入很多活力。 特征三：市场竞争愈发恶劣，利润率下滑 如今在中央空调行业，在低迷的环境下，厂家和商家为了生存，为了冲击销量任务，不得不开始大打价格战，这也导致市场恶性竞争的局面时有发生，而且利润率下滑严重。这种现象也直接导致不少的项目工程商退出中央空调行业，或者转型进入家装零售市场，也加剧了家装市场的竞争激烈程度。据《中央空调市场》观察，全国大型工程商的数量正在逐步减少，而且规模不断萎缩，受资金链的影响，不少工程商不愿意承担更大的风险来参与一些项目，而是选择保守“蜗居”。而家装经销商为了快速争抢市场份额，在安装质量和售后服务开始“偷工减料”，以此节约运营成本，这也造成市场秩序出现紊乱。 特征四：厂家和商家的洗牌过程加速 自农历春节过后，中央空调行业中的一些中小企业出现难以为继的现象。据《中央空调市场》走访山东、江苏等地中小企业后了解到，市场订单减少直接导致工厂基本处于停工状态，拖欠供应商的货款也迟迟不能付清，此外员工工资也有拖欠现象。德州、潍坊、南京等地的一些中小型生产企业已经出现了这种情况。而一些商家也出现这种情况，尤其对于传统的工程商而言，他们不愿意转型家装市场，又苦于糟糕的工装市场，只能选择转投其他行业，比如餐饮、珠宝等其他行业，商家也在开始洗牌。显而易见，市场洗牌的进程已经开始加速，未来可能还要持续，一批企业将被淘汰出局。
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