【中国制冷网】2016年7月20日—23日，博鳌21世纪房地产论坛第16届年会在海南三亚盛大召开，本届年会以“房地产的想象力：供给侧优化与结构性平衡”为主题，回顾并总结了近年来房地产市场的发展现状，预测未来的发展趋势。来自国内外政界、地产界、金融界等相关的近千位领袖和精英汇聚一堂，共议房地产行业的可持续发展。
近几年，在全国楼市趋于复苏，改善性需求得到了明显地释放。自2014年起，在国家政策回暖的情况下，全国各城市取消限购、限价现象不断涌现。随着“央四条”放松限贷政策的出台， 2015年国务院总理李克强提出支持改善性住房需求，中央加强供给侧结构性改革的提出，以及国家全面放开二孩政策等因素，改善住房条件、增加住房需求，是国家经济长期发展的需要，更是房地产可持续发展的需要。 房地产市场是中央空调最大的市场之一，房地产市场供给侧改革的新生态也将刺激空调行业的更新换代。住房条件的改善和居住面积的增大或将为家用中央空调的安排提供基础条件，家用中央空调市场涨幅要明显好于整体市场。随着人们对舒适家居系统的重视，家用中央空调越来越受到消费者的宠爱。据悉，未来随着空调技术的不断提高，能够同时满足餐厅、客厅和卧室需求的局部中央空调系统将是大量公寓楼业主安装的新亮点。 作为目前中国中央空调行业第一品牌，美的中央空调在10年前就开始细分市场，精细耕耘。在房地产市场，美的中央空调经过多年创新发展，现已形成全系列专供产品，能够提供完善的空调、热水、新风、采暖一体化解决方案。例如，MDV X系列别墅专用中央空调、复式公寓和大户型专用的TR系列家用中央空调、家居生活热水解决方案的空气能热水器、解决室内空气质量的新风净化一体机以及北方“煤改电”专供产品超低温空气能地暖机等。
精装房是近年来兴起的一种全新的家居集成模式。装修精美且家电、家具和中央空调配备齐全，让购房者实现了“拎包入住”。据了解，北上广深等一线城市的新楼盘均是精装房，而且都是配套中央空调。因此，中央空调与房地产市场的发展越来越密切，房地产市场也成中央空调品牌竞争最为激烈的战场。相比于传统空调，美的家用中央空调以其大方美观、节能舒适、环保健康、使用方便等特点，在2016年成为市场上精装房的主流配置。 精耕市场 美的提供“产品+服务”一体化解决方案 中央空调行业要做强，占有更多的国际市场，必须要强化品牌建设意识，主动实施品牌战略，要深化对客户需求的研究，加强市场分析，准确进行市场定位和产品定位，并根据经营管理和企业产品的特点，积极借鉴知名企业开展品牌建设的成功经验，有意识地开展品牌建设。要坚持以人为本的管理方针，把企业的经营理念转化为员工的价值观念，积极引导员工开展创品牌、树形象活动，促进技术创新、产品创新及营销服务创新，切实提高产品质量和品位，不断扩大企业的知名度和社会影响力。 凭借多年的重视与耕耘，美的中央空调已经先后与中国地产100强中的万科、保利、恒大、中海、碧桂园、华润、融创、绿城、中信、富力、招商、雅居乐、旭辉等50多家房地产巨头建立了长期大盘采购合作关系。其中，前10强中就有8家与美的中央空调达成合作关系。据产业在线数据显示，2015年美的中央空调年销售额为126.23亿元，市场占有率18.5%，连续三年保持行业第一。行业“三连冠”奠定了美的中央空调行业领先的市场地位。在博鳌房地产论坛现场，据美的集团中央空调国内营销市场部总监黄国强透露，美的中央空调在房地产配套方面销售收入超过20亿元，是目前房地产中央空调配套市场占有率第一的品牌，这次博鳌房地产论坛再度成功斩获两大殊荣，正是美的中央空调综合实力的体现。
更值得一提的是，在房地产行业另一个领域——空调系统要求极高的高端星级酒店，美的中央空调同样取得了不俗的成绩，已先后与万豪、希尔顿、喜来登、洲际、温德姆等全球高端酒店管理集团建立了合作关系，成功为北京首都机场希尔顿酒店、佛山希尔顿酒店、重庆喜来登大酒店、广州天河城喜来登酒店、深圳金茂万豪酒店、湖南株洲万豪酒店、三亚万达康莱德以及希尔顿逸林度假酒店等众多五星级酒店提供专业的解决方案。 此外，美的中央空调拥有非常健全的服务体系，在全国有数千家标准化网点，同时拥有独立的物流公司，在全国省会城市及部分二、三级城市拥有50多个、总面积达60多万平方米的仓储网点，组成庞大的服务网络，可以高效、高质、快速地为客户提供从销售、供货到安装维护的一条龙服务。 匠心精神、奥运品质 缔造完美生活 作为我国“室内环境的缔造者”，美的中央空调拥有自身独特的优势。在与国际品牌的竞争中，美的中央空调凭借过硬的产品质量已先后拿下了新加坡樟宜国际机场、非洲运动会、欧洲青年奥运会等多个国际重大工程项目，并作为2014年巴西世界杯场馆中央空调、2016巴西里约奥运会场馆中央空调，频频出现在世界舞台，展现中国制造的新实力。 而服务国际大型工程项目、顶级赛事的美的家用中央空调，也将“奥运品质”送到了普通消费者家中。以美的家用中央空调TR系列为例，该产品搭载了同样应用于巴西里约奥运会专用产品上的双转子直流变频压缩机、精确冷媒控制技术、节能换热技术等先进科技，具有使用寿命长、送风效率高、运行噪音低、高效节能等优点，极大提升了用户的生活品质，目前已成为很多高端住宅的标配产品。 今年两会期间，李克强总理代表国务院向十二届全国人大四次会议作政府工作报告时首次正式提出，“鼓励企业开展个性化定制、柔性化生产，培育精益求精的工匠精神，增品种、提品质、创品牌”。同时，在第二届中国质量奖颁奖大会上，李克强总理再次强调，弘扬工匠精神，勇攀质量高峰，打造更多消费者满意的知名品牌，让追求卓越、崇尚质量成为全社会、全民族的价值导向和时代精神。在社会热议匠心精神的当下，美的始终把消费者摆在第一位，专注产品的极致追求，不断打造精品，满足市场需求的理念，成为了人们心目中的匠心企业的标杆和典型，也成为工匠精神的最好诠释。 无论是房产政策、生育政策，或是人们日益提高的生活水平，都推动了市场上主流户型需求的变化，即由小户型到大户型的发展。此外，还有不少家庭希望一改老旧的装修风格，将个性融入到居住环境，这些都促成了当前家装火爆市场的形势，也是家装中央空调市场紧俏的主要原因。随着人们的居住需求向改善型、舒适型需求过渡，美的中央空调能为消费者提供舒适的室内居住环境，是家装中央空调的首选，品质生活的新标配。 无数个第一，无数的辉煌与荣耀，这都将成为美的不断总结和不断前进的动力。美的将始终秉持为人类创造美好生活的信念，坚持通过技术创新提升产品品质和服务，并以此贡献人类，创造更舒适、更轻松、更美好的生活。在中央空调全新时代，当美的引领中国，当美的引领世界，未来，已来。
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