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擅自凿房屋外墙装空调 业主被物业公司告上法院败诉整改

2016年03月17 07:29:00 来源:中国制冷网
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中国制冷网】新房装修,很多业主为了节省房屋空间,常常在外墙凿墙安装支架,把空调外挂机放在室外。如果现在这样做,可能面临着被起诉的可能。日前获悉,江汉区法院最新判决了一起案件,业主为此被物业告上法院,最终败诉整改。

邹先生是江汉区常青路一新小区的业主,他入住时发现,房子户型设计有缺陷,将空调外挂机放在封闭型的内阳台里面,存在噪音及无法散热的问题,会严重影响生活。看到小区多户业主凿自家阳台外墙安装空调外挂机,物业公司并没有干涉,于是他也进行了仿效。

物业公司表示,发现小区多户业主外墙装空调后,物业就向这些业主发放整改通知单,要求拆除违规安装的空调,并向房管部门报告,但是邹先生等部分业主对房管部门的限期整改通知书拒不接收,拒不整改。

“业主的违规行为,破坏了房屋的外立面防水层,将导致外立面防水层破裂、渗水,损害小区全体业主利益。”物业公司表示,为维护全体业主的合法权益,物业公司将拒不整改的业主告上了法院。

江汉区法院审理认为,邹先生在交房入住时接受了物业公司提交的《居家装修指引手册》,手册中明确禁止在建筑物外墙施工和安装空调。邹先生入住后,未经物业公司同意在外墙面安装空调机位并放置空调,违背了手册规定,并且违反了《物业管理条例》中关于“业主、物业服务企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地,损害业主的共同利益”规定,因此判决邹先生限期拆除外墙面上的空调机位和空调,对损坏的外墙面进行修复。


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