随着时间的推移，中国最早一代的空调、采暖以及通风的设备逐渐开始老化，越来越多的项目需要进行升级和更新。另一方面，在政府提出的节能减排号召之下，很多的项目需要进行升级，两方面共同原因造就了节能改造的庞大市场。
相关统计数据显示，我国目前既有建筑面积超过500亿平方米，90%以上是高耗能建筑，城镇节能建筑占既有建筑面积的比例仅为23.1%。根据住建部办公厅2012年1月印发的《既有建筑节能改造指南》，既有建筑节能改造的主要内容有：外墙、屋面、外门窗等维护结构的保温改造；采暖系统分户供热计量及分室温度调控的改造；热源(锅炉房或热力站)和供热管网的节能改造；涉及建筑物修缮、功能改善和采用可再生能源的综合节能改造等四项。
对于中央空调而言，可以参与空调、采暖和通风的节能综合改造，替换中央空调主机产品是最为有效的途径。为此，很多企业和经销商已经先行一步。
在主机替换方面，海尔为东莞昌明印刷公司节能改造服务，第一期工程由2楼的印刷车间的8台30匹水冷柜式空调改造为一台150RT海尔磁悬浮无油离心式中央空调，占地面积仅为1.5平方米左右，重量仅为900Kg。经过一段时间的运行，项目的温度控制精确，冷量分布均匀，C0P约为6-8，能效比提升100～200%，节能率达50%以上。
在余热利用方面，荏原为新疆广汇节能改造项目提供6台热水型溴化锂吸收式冷水机组、6台第二类吸收式热泵，以高温余热水作为驱动，通过制冷机产生5℃冷水满足工艺用冷需求；第二类吸收式热泵采用荏原独有技术，利用余热直接制取蒸汽，与同类产品相比无需高温水泵的电耗，每小时可产生近70吨蒸汽供生产工艺使用，是余热利用的新途径。
在能源管理方面，麦克维尔则与英利集团合作，创建了厂家与甲方合作的新模式。在保定英利四期空调系统进行节能改造的项目中，该项目引入了能源管理模式，即保定英利和麦克维尔不进行投入，而是由能源管理公司全资投入、在使用过程中，根据交叉对比法测算得出的节能率，三方按约定比例分享节能效益的方式进行合作。经过数据测算和项目改造，改造之后测试得到的节能率均高于20%，最高甚至达到30%，节能效果明显。
在新产品和新技术的使用方面，水源热泵则成为了热点技术方向。由于水源热泵的热源温度全年较为稳定，一般为10～25℃，其制冷、制热系数可达3.5～4.4，与传统的空气源热泵相比，要高出40%左右，其运行费用为普通中央空调的50%～60%。因此，近十几年来，水源热泵空调系统在北美及中、北欧等国家取得了较快的发展，尤其是近五年来，中国的水源热泵市场也日趋活跃，使该项技术得到了相当广泛的应用，成为一种有效的供热和供冷空调技术。其中，北京奥运村就是利用再生水水源热泵空调系统。这种系统不需要冷却塔、锅炉房、其能源消耗量是传统电锅炉的1/4。更重要的是使用水源热泵不会排放任何污染物。
虽然节能改造的成功案例较多，但在这看似繁华的市场背后依然存在着一定的隐忧。主要体现在南北方改造的难以承担和费用问题。据了解，目前既有建筑节能改造的成本是每平方米200元左右。北方采暖区的节能改造基本上都有省(直辖市)级配套资金，部分地区县级也有配套，加上中央的财政补贴基本上能满足改造所需。例如，吉林省各级财政按建筑面积每平方米150元的标准予以补贴，内蒙古基本上按110元补贴，辅以“早改者多奖”的政策。目前南方安排既有建筑节能改造专项配套资金的省份并不多，大多仍是依靠国家层面出台的奖励办法，这就需要居民自主筹措相当比例的改造资金，这些因素也在很大程度上困扰着节能减排和改造案例的实施。但是，随着节能减排政策的深入实施，节能改造项目的数量会持续增多，企业和经销商更要早日布局。
(江南)
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