据介绍我国单位建筑面积耗能量是气候条件相近发达国家的2～3倍。造成这种现象的原因是多方面的。鉴于这种现状，对我国居住建筑高能耗的一些原因进行分析，并提出相应的节能保温技术措施，满足国家对保温节能要求的实现。
1.提高围护结构的保温性能
建筑物的围护结构主要由围护墙体、窗体、楼顶屋面和地面四大围护部位组成，这些分部工程的热工性能的优劣，对建筑物供暖能源的消耗有极大的影响。改善其保温性能，可以大幅度减少系统的热负荷，较大程度达到节能目标的实现。
1.1围护体保温
墙体围护体是建筑主体结构的重点，围护体节能主要是从墙体和围护体保温两方面入手。目前推广使用的墙体围护材料主要有新型空心砖、建筑砌块及新型保温节能墙板外保温三大类，其导热系数都明显低于实心黏土砖。随着建筑节能要求的逐步提高，单一砌筑的墙体结构热导系数将不能满足现阶段节能的要求。为此，出现了外墙外保温、夹芯保温和外墙内保温等复合保温墙体。这类墙体主要以多孔砖、多种材料砌块或现浇砼墙板为承重材料，与高效率保温的聚苯板、玻璃面板或岩棉板组成复合墙体。复合墙体保温性能明显有大的提高，可以满足建筑节能的要求，其中以外墙外保温复合墙体节能效果最优。
1.2窗户的保温问题
现代建筑窗户设置面积越来越大，成为建筑耗能的主要影响因素，据资料显示，其散热量占外围护体的40%以上，因此，窗户节能在建筑节能中尤为重要。
（1）采用合理的窗墙面积比很重要。据资料显示，窗墙比取值在20%～35%范围内时，年总耗能大致相同，当窗墙比超过35%以后，负荷将随窗墙比的增加明显升高。因此，应把窗墙比控制在合理范围内，达到采光、通风及观景物的实际需要。
（2）保证门窗有严密的气密性。门窗气密性主要同门窗的开启形式有关，门窗开启形式通常有推拉窗形式、平开窗形式、固定窗形式。由于推拉窗窗扇限制在轨道移动，窗扇之间无法紧密接触，仅靠松散的毛条密封，气密性性较差，冷风渗透较为严重，不属于建筑节能窗。而平开窗窗扇轴向固定，与窗框能够紧密接触，气密性较好，属于节能型门窗。因此，应淘汰推拉门窗的使用，大力推广平开门窗。
（3）提高门窗绝热性能。门窗绝热性能主要取决于门窗采用玻璃的形式，一般窗户的玻璃面积占整个窗户的75%～85%以上，所以，降低玻璃的热导率是门窗节能的关键。门窗玻璃常用的有单层玻璃和双层中空玻璃两种形式，单层玻璃传热系数为5.58W/（m2.K）左右，双层中空玻璃传热系数为2.72W/（m2.K）左右.由此可见，双层中空玻璃门窗较为节能，符合节能建筑设计标准要求，该类门窗现已在新建筑中强制推行。
1.3屋面保温节能
屋顶节能措施同墙体节能类似，同样采用复合保温形式。由于屋顶受太阳直射及在建筑物最高气候变化影响较大，还存在防水的重要作用，因此屋顶的保温节能十分关键。目前屋顶保温主要有单一保温屋顶、外保温屋顶、内保温屋顶和夹芯屋顶等4种类型，现在绝大多数屋顶为外保温形式。
2.实行供热收费使用户自主节能
（1）多年来在我国供暖大都实行按建筑面积收采暖费，耗能多少与用户利益无什么关联，用户一般无控制节能调节手段，当室温较高时，就出现了用户开窗散热的情况，造成供暖耗能普遍较高。若是按热表计量收费能够将用户的自身利益与节能消耗结合起来，在很大程度上转变居民的用热观念，促进居民节能意识的提高，推动节能工作的有效开展。据介绍一些发达国家的节能经验，采取供热计量收费措施可节能20%～30%，随着我国热计量产品不断成熟，技术不断完善和经验不断积累，该方法将会逐渐在国内推广采用。
（2）同时，热计量的缴费方式对于提高热用户的节能意识也至关重要。热计量收费一般采二部制计费法，即热费由固定热费和计量热费两部分组成，其中固定热费部分占全部热费的30%～50%。固定热费一般按建筑实际面积计费方式计算，计量热费按热量表的计量热量计算。热费计算公式为：
式中：C——为暖气费；
PS——为单位面积暖气费价格；
S——为供暖面积；
a%——为固定暖气费所占比例；
PQ——为单位流量暖气费价格；
K——为位置修正系数；
Q——为热量表计量热量。
3.采取多种提高散热效率的措施
3.1
3.2选择高效优质散热器片
（1）现在建筑市场上出售的采暖散热器片种类繁多、质量优劣并存，如何选用高效优质的散热器片，这就需要对各种散热器进行性能效果分析。高效主要是指良好的散热性能，散热片的体积小但散热效率却高；从材质是比较，铝制散热器和铜质散热器片的散热性能较好，但加工工艺要求较相对高。
（2）优质主要指具有耐压强度高、耐腐蚀性能强、制作精细、外形美观等特点。从材质上比较，钢制散热器耐压强度高，且可制作成各种不同形状、外形美观，但耐腐蚀性较差，容易污染和锈蚀。过去常用的铸铁散热器片耐腐蚀性较强，但耐压强度低、外形粗陋笨重，且生产耗能大，在国内已被列为淘汰产品而不再生产。随着我国钢材防腐蚀加工艺措施的提高，解决钢制散热器腐蚀性已不是难度问题，因此钢制散热器片的市场前景较大。因钢铝材质结合、铜铝结合更能发挥各种材料的自身优势，复合型散热器将成为今后节能散热器片开发的主流，就其加工工艺和产品价格，钢铝复合散热器更容易为广大消费者所接受。
3.3改进暖气罩格栅片
3.3.1人们生活水平的不断提升，采暖散热器加罩已成为居室装饰中不可缺少的部分。许多家庭为了单纯追求美观，装饰时把散热器完全封闭，只留中间一小部分散热片孔，不利于空气的对流换热和辐射换热，因而大大降低了房间的采暖效果。
3.3.2因此，在制作、安装暖气罩时，一定要减少其对散热器对流换热的影响。一般应注意以下基本要求：
（1）要保证进气口、出气口大小比例。据资料介绍，带有格栅的暖气罩进气口，其净空面积应不小于空气通过散热部位的净面积，对于出气口则应为空气通过散热部位净面积的0.9～1.3倍为宜。
（2）要合理设置进气口、出气口位置。进气口通常设在暖气罩的前下端，排气口宜设在暖气罩的钱上端。若出气口设在散热器上部，虽然有利于散热，但容易使散热元件积尘，且长期使用会使热空气携带各种微粒污染出气口壁面，且不利于人们活动空间舒适状况的改善。
3.4安装散热器隔热板
（1）散热器大都安装在外墙壁内侧或窗台下，一般是距离墙面30mm～60mm部位。散热器片与墙壁之间基本无空隙也无任何遮挡。从传热学角度分析，该方式不利于供暖节能。房间室内外墙内表面温度相对较低，而散热器片表面温度较高，两者之间必然形成辐射传热。外墙吸收热量后不断向室外传递，必然造成部分热能散失。如果在散热器与墙壁之间加装一道隔热板，就能有效减少这种热浪费，这是十分必要和迫切的问题。
（2）隔热板的制作应选择传热系数较小的保温板材料，如膨胀聚苯乙烯类板材等。另外保温板一侧附一层银色铝箔纸，以减少散热器隔热板辐射传热。隔热板厚度10mm左右，平面尺寸每边大出散热器50mm即可。隔热板要紧贴墙安装，以保证隔热板与散热器之间保留足够的空隙，增强散热器片对流换热。
综上浅述，我国广大地区冬季需要采暖，因住宅及公共建筑采暖面积大，室内设施差能耗高，能源浪费大。在住宅建筑中，采取有效节能措施将会大辐度减少采暖能耗损失，达到建筑节能规范规定的住宅能耗的标准。
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