杭州一小区太阳能热水器成摆设 已入住百余户无一户使用

冬天怎么能没热水？天寒地冻，睡觉前泡个脚洗个热水澡，成了很多人辛苦一天后最惬意的享受。眼看文溪鼎园的新房子装修工作慢慢收尾，陆女士(化名)就琢磨着利用起房顶上安装的太阳能热水器，问完物业找厂家，又向开发商协商，沟通一圈后被告知如果要使用太阳能热水器，还需另买水箱、控制器等部件，加上安装费用，林林总总需要花上5000元。 当初开发商响应住建委政策，在建造房屋时安装了太阳能热水器，可陆女士质疑为什么只“安装了一半”？这让陆女士无法接受。 小区太阳能热水器成摆设

已入住百余户无一户使用 文溪鼎园于今年1月全部交付完毕，其中有7幢毛坯房交付于2014年5月31日，是7楼高的多层住宅，远眺屋顶，上面安装了整整齐齐一排排太阳能热水器。 太阳能热水器作为节能减排的新能源产品，与建筑一体化设计本是利民的好事，可在小区里，楼顶的太阳能热水器却成了摆设。小区绿城物业有限公司项目经理张蕾介绍，由于小区刚交付，从今年六七月份开始陆陆续续有业主装修好房子，目前这7幢多层住宅有100多户人家已入住，可太阳能热水器却无人使用，“至今没有一户人家使用，目前只有3幢一位打算出租房子的业主来咨询过。” 业主对太阳能热水器有重重顾虑，张蕾解释，首先，由于这几幢毛坯房可利用的屋顶面积有限，不可能每家每户安装，因此基本上是六七户，甚至十多户人家共用一个太阳能热水器，很多业主担心，人一多，太阳能热水器的热量不足以支撑，另外，逢下雨天或阴天等没有太阳的日子，尤其是入了冬，没有热水根本不行，热量不够，还得再用辅助加热。 其次，张蕾表示，小区的太阳能热水器虽可以使用，建房时预留了管子在墙里，但业主要用，需再接到户内，安装控制器和水箱等部件，这笔费用约5000元，而如果用与此相当的金额，能买到质量相当不错的电热水器了，还不用担心热量不够等问题。 对于目前小区太阳能热水器空置的情况，张蕾也觉得很可惜，她说：“感觉是挺浪费的，但现在为了安全考虑(记者注：太阳能热水器如果不用的话，其配件——真空管会爆炸)，我们已经把太阳能热水器关掉了。”

开发商称小区已通过验收

陆女士却坚持不愿意付这笔安装费 随后，针对小区太阳能热水器使用问题，记者联系了小区太阳能热水器厂家——临安真心热能电气有限公司杭州办事处。业务经理章永杰解释，由于开发商当时没有订水箱，所以这部分钱需要住户自己出。“我们是新技术，集中集热，分户循环，每家买个水箱就能用。” 因为要另花钱买水箱等部件，而且担心由于多户人家共用一个太阳能热水器会容易热量不充足，小区大部分舍弃了太阳能热水器，陆女士却很坚持。可太阳能热水器是共用大循环系统，如果要变成单户人家使用需改装。对于此，陆女士联系了厂家后，被告知不通过大循环系统，需用不锈钢做个水管，改造成400升容量，用增压泵、保温水箱等，这套系统同样要另外花钱，大约也是5000元。不过，陆女士既想利用太阳能热水器，又觉得不该掏这笔钱，多次与厂家、开发商沟通无果，反倒生了一肚子闷气。 针对这一点，小区开发商浙江天湖房地产开发有限公司常务总经理寿先生表示，他们是根据住建委规定做的，安装了太阳能热水器，房子也通过了验收。寿先生说：“售房时，我们告知过每一位业主，若是业主要用太阳能热水器，就买个水箱，并且和厂家谈好了，水箱还有优惠价。业主要是不用太阳能热水器就不装水箱，我们不勉强。”可陆女士坚称事先并不知情，双方陷入僵局。 浙江智仁律师事务所高级合伙人李小文律师对此这样解释，他说：“主要是看买卖合同上有没有写明关于太阳能热水器的问题。如果合同里没写，是额外配套的，属于房子的附加设施，那开发商就可以不管，但如果合同上写明了，那开发商就应该承担。”

住建部门：先从观念上推广新能源

技术方面可进一步改进 据了解，我国《再生能源法》明确规定，鼓励单位、个人安装和使用太阳能热水系统、太阳能供热采暖和制冷系统等。开发商应在建筑物的设计和施工中，为太阳能热水器利用提供必备条件。对已建成的建筑物，住户可在不影响其质量与安全的前提下安装符合技术规范和产品标准的太阳能利用系统。 西湖区住房和城乡建设局建筑业管理科科长夏志祥说：“太阳能热水器安装好了，但后续设备添加要业主完善也是可以的，关键是看当时通过评审的图纸是如何设计的。”他表示，所有开发商的设计批复前，会根据《杭州市民用建筑节能条例》和浙江省一些建筑节能相关条例进行节能评审，等评审下来后在建设中落实，最后根据评审报告验收。 但由于《杭州市民用建筑节能条例》自2014年8月29日起强制性推行，文溪鼎园的毛坯房交付于此条例实施前，它则是依据2007年10月1日起强制性推行的《浙江建筑节能管理办法》第二章第七条“新建、改建、扩建建筑工程的节能设计和既有建筑的节能改造工程，应当尽可能利用太阳能、地热能等可再生能源。其中，新建12层以下的建筑，应当将太阳能利用与建筑进行一体化设计”。 什么是“太阳能利用与建筑一体化设计”？即如果说，以前只有顶层的住户可以通过太阳能享受这一环保的能源，现在是一栋楼统一利用太阳能系统，应用到各家各户。 面对太阳能使用率低的现状，夏志祥说：“不仅是太阳能，住建部门是鼓励所有新能源使用。如果不强制性推广，推广效率就很低，我们主要是要推广这个观念。居民在使用上有顾虑，我们可以从多方面再进行研究，在技术上进一步改进。”