现有的小区锅炉房燃气（油）供热方案主要是利用现有的小区燃煤锅炉房，改烧洁净燃料）天然气（油）。该方案相对于方案1，投资较小（见），环境污染小，是城市今后的发展方向，但目前使用天然气供热还有以下问题：
（1）燃气（油）价格是当前制约燃气（油）进入供热市场的主要因素。经测算，按现行的能源价格，采用燃气（油）供热的运行费是燃煤供热的22.5倍。
燃气的季节调峰问题：由于冬季使用大量的燃气，而其它季节仅有民用生活用气，冬季与其它季节用气量比约为15：1，燃气季节调峰难以解决。该方案目前适用于远离集中供热区的高级生活小区或作为远景改造旧城区的方案。
单户燃气炉采暖供热该方案就是燃气管道进入各家各户，在每户内设置一套小型的燃气取暖炉，而各自独立的运行。
其优点是可根据需要调节室温，舒适性好，灵活性高等。同时还能提供生活热水。该方案除了燃气的价格和调峰等因素外，还有以下问题制约了其发展：（1）安全性问题，燃气采暖的安全性是十分关键的问题，由于目前家庭住宅面积狭小，燃气采暖炉只能设在厨房或阳台上，无法与居室分离，这样就有一定的危险性。
（2）法规不健全，目前国内还没有与之相适应的法规、管理机构、标准。针对燃气炉的检测标准目前还未出台。只能借助燃气热水器的推荐标准，这些标准是无法与燃气炉完全相适应的。
（3）政策不配套，集中供热的取暖费，目前大多由单位替个人缴纳或补贴，而燃气炉供暖的燃气费用却由个人缴纳，这种政策的不平等也促使许多单位和个人不愿采用燃气炉取暖。
该方案的实施，要求房屋的结构设计上为燃气炉单独设置操作间，并与居室分离，使燃气炉的操作间有单独的进风和排烟通道。该方案省去了锅炉房及热水管网，具有很大的优越性。但要实现该方案还需假以时日，应做为城市远景新建住宅区的发展目标。
利用电锅炉、电暖气取暖电是一种高品位的能源，其使用方便，无污染，与煤和天然气相比更具有其独特的优势。电采暖有蓄热式和节能式电热泵两种。前者有利于昼夜间的用电峰谷落差的调节，无疑有利于合理地利用电能源，免去了铺设管线。但目前尚不具备大面积推广的条件。在北方地区，当气温下降到-5e时，电热泵采暖很难保持室内温度，尤其是其昂贵的价格使普通居民难以接受。因此，电采暖长沙地暖在国外也未大面积推广。
从中可看出，仅从燃料热值价格上来看，燃气（油）价格是燃煤价格的3.5倍左右。电价是燃煤价格的9倍左右。但考虑各种因素后，从中可看出，燃气供暖的运行费是燃煤的22.5倍，而电采暖的运行费是燃煤的8倍左右。各方案投资比较表方案热源一级网小区锅炉热力站二级网室内系统合计方案方案比较中均未考虑水、电、气的一次性增容费。
通过上述四种供热方案比较，说明在现阶段我国应把发展燃煤锅炉（热电联产）集中供热放在优先的位置。对集中供热难以到达的边远地区，近期可适当的采用燃气（油）作为城市集中供热的补充。而应把天然气供热作为城市长远的发展规划。另外，从能源的结构上看，我国是人均能源储量相对贫乏的国家，尤其在天然气和石油方面，与世界人均水平相比有较大的差距（天然气相当于世界人均储量的1/30），这也决定了我国的能源消费结构是以煤为主。但在采用燃煤锅炉房集中供热时，首先要选择优质的低硫煤，同时要加强对区域锅炉的供热管理，提高热效率，改善环境，对排烟和排渣加强治理，使之尽量减少对环境的污染。
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