“二孩房”能否带动家用中央空调市场？

要问最近最热门的见面问候是什么？如果你的回答是“你吃了吗？”，那就妥妥的out了。现在最流行的问好是“你要二胎吗？”。10月29日，随着“全面开放二孩”的决策发布，迅速在朋友圈里炸开了锅。一瞬间，头版头条全都变成了与“二孩”政策有关的新闻报道。在这之中，房地产行业更是首当其冲成为热点讨论话题。而中央空调企业向来与房地产行业有着紧密的联系，想必“二孩政策”带动起的新的住房需求，必定也会拉动家用中央空调市场的需求。 全面二孩政策刚出台，南京楼市就开始盛传：两房没人要，三房成刚需，四房是标配，五房才改善，学区更金贵。这样的口号有多少可信度我们不得而知，但是家庭住房需求面积增长已成事实。笑开花的不仅仅是房地产开发商，对于暖通企业而言也有一种久旱逢甘雨的喜悦。美国霍普金斯大学生物统计学博士黄文政认为，“全面二孩”实施后可能在2017年出现生育高峰，“全面二孩”每年带来的新增人口在300万-800万之间，估计中值为500万。这是基于人口普查和近年国家统计局数据，使用人口预测模型得出的。这不仅仅是500万个新生儿，同时也是500万套房，按照比较理想的地暖、中央空调、中央热水、净水设备等集成系统安装率，这500万套房中会有20%的房子安装地暖、中央空调。这是一笔相当可观的数据，而数据背后反映的庞大的市场需求量，正是如今处在寒冬时期的暖通企业所迫切期望的。 随着户型的改变和住房使用面积的增加，对中央空调的需求也随着房地产一同变化。在“全面开放二孩政策”实施之前，中央空调依靠家装市场销售带动增量的现象已然出现，经济环境萧条使得大型冷水机组销量下滑尤为凸显。相反，家装市场中央空调的应用获得了更高的关注度，成为了中央空调新的增长点。传统的三口之家对于两室一厅的需求即将成为过去，而更多的室内独立空间的需求即将迎来新的增长。面对这样的市场发展趋势，家用中央空调优势逐渐显现。分体式空调往往需要逐一安装，破坏房间墙面，占用房屋面积，中央空调能更进一步的满足房间完整性。相较于传统的分体式空调，中央空调的安装不占用丝毫的地面空间，具有美观、节约空间、舒适等天然优势，更容易满足准备计划二孩父母对住房空间的需求；另一方面，家用中央空调的价格越来越亲民，逐渐摆脱了“贵族”身份，成为普通百姓也能买得起的产品；此外，国内精装修占比提升，也在一定程度上促进了家用中央空调的市场普及。据相关数据显示，2013年国内家用中央空调市场已达180亿元左右，未来，家用中央空调开始从别墅和复式住宅向普通住宅领域渗透，到2018年有望达到600亿。在市场上看到，现在家用中央空调的价格并不贵，以一套80平方米的房间计算，中央空调的价格从5000元到几万元不等。如果安装分体式空调一台需2000多元，两室一厅至少装两台空调，这就需要5000多元，所以，从价格与舒适度上看，安装中央空调还是比较合算的。一项调查结果显示，2014年，国内新购房的家庭中，有5%~10%在装修时会考虑安装中央空调；在对老房重新装修的家庭中，30%的受访者愿意选购中央空调。未来，这一比例还会继续增长。 随着人口老龄化加剧，出生率持续降低，对于经济低迷的大环境无疑是雪上加霜。放开“全面二孩”后，未来每年将带来新增的消费将超过700亿，此外，随着新生人口的增加，教育、医疗、住房等领域的需求势必将会增加。我们期待着新一波的人口红利，也期待着中央空调行业尽快走出困境。