在既有建筑节能改造和新建建筑节能工作取得进展的同时，青岛不断在寻找着建筑节能新的突破点，并将目光投向了太阳能、地源、海水源等可再生能源在建筑节能领域的利用，目前已有13个项目被列为国家可再生能源建筑应用示范工程。
可再生能源，建筑里的新秘密 在城阳区怡馨苑小区里，如果不是工作人员介绍，我们是不会发现其中的秘密。原来，楼房阳台的护栏竟是壁挂式太阳能。
工作人员介绍道："过去好多建筑的太阳能热水器大部分都安装在屋顶，不但影响了建筑的美观，而且破坏了屋面。我们设计时就考虑到了太阳能与建筑的结合，采用了与建筑一体化的壁挂式太阳能。太阳能铝合金的色彩与窗户护栏一致，面积与阳台预留位置在尺寸上相吻合，不但实用而且兼顾美观。冬季日照差和阴雨天的时候，可以启动辅助的电加热功能，不影响正常使用。"
在推进新建建筑和既有建筑节能工作的同时，青岛把建筑节能的目光转向了可再生能源，确定了"十一五"期间"完成利用可再生能源技术建筑500万平方米，实现年节约标煤15万吨。到2010年，可再生能源应用面积占新建建筑比例达到25%%以上"的工作目标。
随着太阳能、海水、土壤源等各种可再生能源在建筑中的应用，整个社会的节能意识都得到了提高。青岛的可再生能源建筑进入了由点到面规模化发展的阶段。在商品房销售市场，可再生能源的利用已成为重要的卖点。
怡馨苑小区的开发商王恩奎对笔者说："太阳能、地源热泵等节能技术现在是开发商最看好的技术。大家都在捉摸如何利用可再生能源。这也成为现在商品房销售的卖点之一。"
与怡馨苑不同，千禧国际和合人家小区的秘密则是在地下。小区采用了新的供热供冷技术--土壤源热泵中央空调。利用地下80米常年恒温的条件，通过水循环进行热交换，可冷暖两用。
技术人员告诉笔者，浅层土壤热能来源于太阳能，是永不枯竭的可再生利用能源。地源热泵污染物排放与空气源热泵相比能减少40%以上，与电供暖相比能减少70%以上，夏天不会向大气排热，加剧城市"热岛"效应；冬天不受外界寒冷气候影响，不会出现空气源热泵除霜和供热不足的问题。在无集中供热的城市区域可大大节省政府基础设施的投资和运行管理人力、物力投入。通过电脑就可进行各种设置，并实时监控机器的运行情况。由于系统无燃烧设置，运行起来安全稳定。虽然比传统的集中供热加中央空调模式每平方米增加投资100元~200元，但其运行费用约为全年每平方米30元左右(包括供热和供冷)，与目前青岛市集中供热方式相比不仅节约能源，而且还节省大量运行费用。
工作人员说："这种空调相当于社区内部实现集中供热，冬季室内温度在23℃、24℃左右。费用比市政收费低4元多，随着入住率的增加，费用还会减少。每个房间里都有温度控制阀，业主可自己调节室内温度，很方便。"
青岛奥帆中心的媒体中心，同样也隐藏着可再生能源利用的"秘密".奥帆中心的媒体中心采用了海水源热泵技术，利用温度相对稳定的海水作为冷热源，提供制冷、供暖和生活热水所需冷热量，每年节约运行资金可达12万元。
据悉，青岛市现在有13个可再生能源示范项目被列入国家示范工程。
大型公建用能凭数据说话 在青岛市建筑节能协会的墙上挂着一块与众不同的电视屏幕，这是青岛市建筑节能与墙体材料革新办公室和清华大学建筑节能中心开展的一项技术研究合作，建立的公共建筑用能分项计量监测系统。大型公共建筑的各种能耗情况和数据，通过安全装在建筑物里的检测设备传输到系统里，在电视屏幕上就可以显示出来。
青岛是全国第4个开展大型公建用能监测的城市，得到了住房和城乡建设部专家的充分肯定。专家对笔者介绍："这个平台能帮助业主找到建筑耗能存在的问题与原因。今年计划完成30栋楼的建筑节能用能情况监测分析，为我们下一步开展节能改造打下坚实基础。"
在商业竞争日益激烈的情况下，降低建筑能耗逐渐被业主认识到是提高竞争力的有效途径之一。很多业主越来越重视建筑能耗的控制和降低。
工作人员随机从数据库里截取了某商场空调能耗的数据线，在大屏幕上，我们看到一条条颜色不同的代表能耗情况的波浪线。业主也可凭用户名和密码，登录相关网站也能看到自己的用能情况。
从2008年4月份开始，青岛对市政府办公楼、中级法院、市北区政府办公楼、建委机关办公楼等7个项目进行了用能监测。在对一个5万平方米、年耗电量在1800万千瓦时的商场进行监测后，经过初步分析，发现通过一些节能手段，该商场一年最少能降低能耗10%,节电150万千瓦时。
据悉，青岛将要求全市的新建建筑和两万平方米以上的商场、写字楼等都要安装能耗监测装置，实现对建筑全寿命周期的用能监管。
青岛市建筑节能与墙体材料革新办公室负责人介绍，今年青岛将扩大监测范围，在5市3区里展开能耗分析，把政府机构、大型商场、酒店等都纳入监测范围。同时，还要扩大监测的内容。目前主要是针对建筑物的耗电、耗热情况进行监测，以后还将对用气、用水等情况进行监测。随着监测覆盖面越来越广，就能知道某一类建筑的能耗指标是多少，科学地制定用能定额。这样，建筑物的能耗情况就如同有了一把可以客观衡量的尺子。
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