上海市冷冻空调机械工业协会曾在2004年对上海所有安装中央空调的大楼作过一次摸底，统计结果显示：沪上安装中央空调的大楼一共有11425家，其中五星级宾馆30家、四星级宾馆75家、三星级宾馆120家、高档商务楼1200家、大商场5000家、各类大型工厂5000家。
一般物业无清洗资质
“我们从来没有听说过中央空调管道是需要清洗的，平时我们主要做的一些工作就是我们能看得见的清洗。”上海某商务楼物业管理中心环境部负责空调设施清理维修的徐师傅这样告诉记者。
胡荣林说：“上海的商务楼和高层建筑的物业管理中心是没有能力自己清理风管的，由于受建筑面积的限制，管道隐藏得很好，布设架构弯弯曲曲，凭物业是无法清理这些死角的。”据了解，上海目前从事空调维修清理公司不到10家，其中有专业设备可以做中央空调清理更少。
非典时曾火过一阵
“人们对这一问题的关注仅限于在非典期间，那个时候我们也火过一阵。2003年6月30日，国家质量监督检验检疫总局还发布了《空调通风系统清洗规范》，要求做好大型建筑中央空调的清洗消毒处理工作。”上海市泉欣空调净化系统有限公司的对外负责人夏峰坦率地告诉记者，“但非典一过，这一问题基本上又无人过问了。”
费用高昂是主要原因
据悉，聘请专业部门清洗中央空调通风管道的费用高昂，这成为很多大楼不清洗的主要原因。
上海市制冷学会的秘书长龙惟定曾经算过这样一笔费用：从事中央空调清洗的公司市场价一般为每平方米40元～45元左右，且收费按照空调风管的展开面积来算。那么比较大的商务楼，仅一层的清理费用就在20万元以上。
“大楼物业公司和业主委员会都不愿意承担这样高额的费用。”龙惟定说，“而在欧美、日本等国家，如果空调的风管不清理的话，物业是要遭到起诉的。但目前，就国内来说，还没有出台任何相关的法规来约束和管理空调风道的清理工作。
(摘自互联网)
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