新规定节能建筑可贷款税收优惠

今后有关部门将通过优惠贷款、税收等经济措施奖励企业在建筑中使用可再生材料、新型环保建筑材料，这是从建设部发布的《建筑节能管理条例》(征求意见稿)(以下简称意见稿)中获得消息。

意见稿中规定，对既有建筑节能改造、可再生能源在建筑中的利用、建筑节能示范工程等项目，符合信贷条件的，金融机构可以提供有财政贴息的优惠贷款，同时达到以上条件的项目也可以享受到税收优惠。北京城建集团工程部部长陈鹏获知这一消息时高兴地说，虽然每年国家全出台措施鼓励建筑企业采用再生建材、新型环保材料，但是由于建筑企业内有统一的价格标准，使用新材料无非是加重企业负担。以前北京市也曾经出台过有关办法鼓励企业使用再生材料，比如在混凝土中使用粉石灰、碎石等再生材料，凭借发票可以减免一些增值税，但是一些企业还是不愿意采用，这次不仅可以免税还可以得到贷款的优惠，肯定会受到一些建筑企业的欢迎。

专家观点：节能建材对房价影响不大

戴德梁行住宅部高级董事岳锋钢认为，采用新型建筑材料，终归要增加开发商的成本投入，这可能成为一些开发商给房屋加价的口实。他指出，不断提高节能、环保、再生等新型建筑材料在工程中的运用是整个建筑业的发展趋势，而建筑材料上涨并不能直接对房价产生影响，市场供需才是直接影响房价的原因，因此消费者在购买房子时，要谨防开发商以采用了某某新型建筑环保材料加价的伎俩。同样世邦魏理仕写字楼部高级经理姚宁也认为，新的建筑节能标准对开发商影响不大，房价也不会产生太大的波动，他说，建筑成本在房价构成中只占了很低的比重，也就是说建筑材料每平方米上涨1元，反映在房价上最多不超过2元。