节能建筑成为房地产商下一个暴利

普通房的利润率在30%左右，已是业内公开的秘密，但节能建筑的造价在相应增加了5%-15%的情况下，节能房的售价却远高于同地段普通房的30%以上，节能建筑将成为开发商的下一个暴利。

《财经时报》近日获悉，目前锋尚节能房已基本售完，单价在14000元每平方米，比小区内的普通房每平方米高出5000元左右。

据业内人士估计：如果是在土地“招拍挂”实施前买的土地，房地产开发利润可达50%-70%，高的能达到100%。这两年通过土地市场买地的项目，利润率在30%左右。这仅仅是普通住房的利润，但节能房的暴利远高于此。

但建筑节能的形势不容乐观。根据建设部部长汪光焘披露的对全国17个省、市2000年-2004年居住建筑节能的实地调查结果。全国各气候区平均下来，按节能标准设计的项目为58.53%，按节能标准建造的项目仅为23.25%。

上海市在今年7月对全市245个住宅楼盘的节能情况做了调查，有超过20%的企业没有达标。

根据《关于新建居住建筑严格执行节能设计标准的通知》，房地产开发企业要将所售商品住房的结构形式及其节能措施、围护结构保温隔热性能指标等基本信息载入《住宅使用说明》。“这样的做法是希望让业主自己去验证，但是国内又缺乏相应的可操作的检验条件。”龙惟定表示。