目前，全国各地的房地产调控正在如火如荼地进行，房地产市场也正经历着新的变化。调控政策的不确定性让消费者持观望态度，楼市的成交量面临停滞和下滑的局面。保障房、廉价房在国家政策的推动下，解决了部分人口的需求问题。无论是哪一种状况，房地产在政策调控之下面临的动荡局面是无可避免的。从去年开始，受到国家多重调控政策的影响，房地产市场出现了停滞、转型等转变，进入低迷状态。
房地产市场是中央空调最大的用户群体。商用中央空调在商业楼盘、大型楼宇等建筑中的广泛运用，使中央空调越来越为人们认识。同时，随着节能环保理念的推行，加上人们对于舒适家居环境的追求，家用中央空调也开始被越来越多的消费者所追求。在高档商品房和精装修房大行其道的形势下，可以遇预见中央空调已不仅仅是唱商用独角戏，家用市场前景也越来越光明。
然而，在房地产受到国家多次调控的高压下，消费者对楼市的起伏和动荡有顾虑，进一步影响了楼房的成交量。作为一个上下游密集的产业，房地产面临的低迷局面也影响了下游产业中央空调的业绩。中央空调如何在目前状况下突围，成为中央空调企业需要考虑的难题。
纵观房地产市场与中央空调产业的现状，不难发现，一线空调企业是现在房地产市场的大赢家。今年六月，美的中央空调中标供货额高达一千多万宁波黄金海岸项目，其所有主力户型均采用美的M-Home系列家庭中央空调。此后，美的在此中标千万工程项目——杭州灯塔社区商用房，其代表性产品螺杆机组、全直流变频多联机组将会运用在该项目中。
从一线中央空调企业连连中标房地产项目可以看出，中央空调企业的集成化、系统化决定了其市场地位。对于开发商来说，选择中央空调系统，除了要与特定楼盘匹配之外，在节能、舒适、售后、节约成本等方面也是不容忽视的。能让开发商满意，中央空调企业能否提供链式服务，决定企业的命运。从针对性的产品设计开始，到方案设计、工程安装、质量监督及售后维护，以及在楼宇施工过程中，产品设备只送工地达到的成本节省效果，不具备一定雄厚实力的企业是难以实现的。这也就说明了现在中央空调市场一线品牌占据大半壁江山的原因。
所以，中央空调企业想要在现在的房地产市场站稳脚跟，提升整体实力，形成自身的产业链才是重点。节约型社会讲究成本、能源、空间、时效等的最有效利用，过去你负责末端、我负责主机、他负责售后的模式与节约理念背道而驰，只有发展成为一体化的生产制造服务商，才能最终赢得突围的契机。
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