东莞建筑节能遭遇冰火两重天

东莞建设局墙改办联合东莞建设培训中心日前举办“建筑节能新墙材施工技术讲座”，东莞一些房地产开发商参加了本次讲座。从2005年开始，东莞市政府积极倡导节能建筑，为东莞未来房地产发展提供一个方向性的指引。但记者近日却了解到，东莞部分房地产企业目前却在建筑节能方面陷人举步维艰的尴尬之境。而建筑节能这一带有社会意义的举措同样在东莞遭遇了“冰火两重天”。

2005年底的东莞建筑节能工作会议上，东莞市建设局局长黄志安谈到，近几年，东莞每年新建建筑面积超过3000万平方米，建筑物总量超过2亿平方米，但节能型建筑犹如九牛一毛。国家虽已出台《中华人民共和国节约能源法》，各地方政府对推进墙体材料革新与推广节能建筑也出台了一些规定。但建筑节能的相关法律、法规以及与之相配套的构造图集、施工规范、产品认定条件、检测标准和造价定额等一系列技术标准尚不完善。目前东莞市采取逐步禁止使用实心粘土砖，分阶段强制推行使用新墙材的措施，仅对预缴发展新墙材基金的工程现场使用墙体材料进行核查，未进行执法监督管理，使用实心粘土砖的工程仍大量存在。如不抓紧建筑节能，这些建筑在未来几十年里将无节制地消耗大量能源，所以在2006年，应立即行动起来。

2006年5月13日，冷晓明副布长启动“科技周末”活动，其首场活动主题为“建筑节能”。东莞市建设科技促进中心副主任李廷芥教授告诉记者，当前建设科技促进中心下一步的建筑节能推广要逐一走向各个镇区。从政府及职能部门的各种动作来看，2006年，东莞建筑节能似乎透着蓬勃发展的生机，标志着建筑节能正式驶人“快车道”。

随着东莞市政府频频提出倡导建筑节能，与建筑息息相关的房地产开发商早已“嗅”到个中乾坤。据东莞市建设科技促进中心副主任李廷芥教授介绍，目前东莞已有一些实力开发商有意向建筑节能“抛绣球”，在市场产品同质化竞争严重的局面下，抢先取得新的市场卖点。

李教授说，不久前东莞一知名房地产公司看好建筑节能，准备以20万平方米开发面积“试水”节能地产。但当记者联系到该房地产公司副总经理时，却意外地得到该房地产公司已取消这种计划的确切消息。

这位不愿透露姓名的副总经理介绍，针对建筑节能这一块，东莞政府目前没有主体推广机构，一些新型节能材料技术含量不够，自己也曾随相关职能部门去考察过东莞节能材料生产厂家，却发现一些厂家的生产设备是上世纪70年代的，工艺仍停留在80年代。“由于一些新型节能材料工艺不达标、原材料有问题，造成房屋渗漏问题，使开发商颇为头疼。所以有些开发商宁愿被罚，也没有使用政府当前极力推广的新型节能材料。”当记者问及开发商之所以不愿开发节能地产，是否因为成本增长问题；该剧总经理表示，不是开发商不愿投人过多的资金，而是东莞近几年房地产发展势头很好，而建筑节能目前也没有渗透到购房者心中，因此，仅凭单纯的政府提倡，令发展商主动改动的情况也不大。