中央空调是住宅品质的重要保证

近年来，随着中国住宅产业化程度的提升，精装修住宅得到了极大的普及。开发商逐渐进入原本未曾涉及的家电与装饰建材采购领域，暖通空调便了其中代表之一。

就开发商对于暖通空调的采购，杭州宋都房地产集团有限公司成本控制总监方宁康表示，早期毛坯房房为主的时代，开发商也会有赠送空调的促销活动，但主要是以业主装修时开发商附赠送裸机的形式，所赠送空调的型号和性能都比较单一，与住宅本身的品质没有直接关系。

但现在随着精装修住宅的普及，住宅所选用的装饰建材以及家用电器也成为了购房者衡量住宅品质的重要因素之一，所以开发商也给予了格外的关注，许多开发商都将自己楼盘选用的高档装修和电器作为重要的卖点帮助楼盘销售。所以许多开发商都会安装具有较高舒适度的户式中央空调，特别一些户型较大的高档楼盘基本都会采用家用VRV中央空调中央空调，有利于外立面设计效果和室内装修及居住的舒适度。

方宁康表示，杭州宋都旗下的所有精装修项目都安装了日本大金中央空调。日本大金是家用中央空调的开创者，其品牌具有较高的号召力，质量也有保证。采用大金空调对于项目定位和住宅品质有正面提升作用。虽然大金中央空调的售价相比其他品牌稍高，但宋都还是坚持在所有精装修项目中使用大金中央空调。其他开发商虽然可能会采购其他品牌的空调，但基本的思路都是以空调的品质为主，同时兼顾价格因素。

对于空调供应商的选择，方宁康表示因为开发商采购量较大，涉及的周期也较长，所以除了空调产品本身的性能价格外，还会综合考察空调企业的设计、安装以及售后服务等诸多因素。杭州宋都已经与大金空调达成战略合作协议，希望通过一种长期的合作关系形成空调企业与开发商的双赢，真正为购房者提供高品质的住宅。