南京地区上半年走势

从南京市场物价局获悉，今年以来，南京各类商品房价格继续上涨，5月份全市商品房住宅预售均价已超过4146元/平米，与去年同期相比增长28.6%。今年二季度南京房屋销售价格上涨16.2%。市区热点房源已突破10000元/平米大关。在房价持续攀升的同时，商品房上市量有增无减，但市场需求已有所下降。

据介绍，5月份南京市商品房上市面积达到120万平方米，比上月上升2.96%，商品住宅均价比上月上涨5.62%。1-5月全市商品房累计上市面积为348.16万平方米，1-5月累计新开工面积达到507.05万平方米，同比增长586.79%，累计竣工面积为154.321%，同比增长110.73%，因此近期商品房供应量仍将继续扩大。

而5月份商品房预售面积约61.97万平方米，比上月下降了41.16%，商品房上市面积超过预售面积47%。1-5月累计上市面积超过预售面积20.54万平方米，同比下降48.09%，但比上月增加了0.48万平方米，这是自去年以来首次出现空置面积上升。此外，5月份二手房集中成交价比年初累计上涨8.3%，但交易量也出现了较大幅度的下降，共成交3374套，比上个月下降了21.9%。1-5月份累计成交22378套，共174.9万平方米，同比下降11.2%。