开发商卖房时需要提供节能信息

“建筑节能”将不再仅仅是一句口号，国家将以立法的形式强制推行。近日建设部公布了《建筑节能管理条例》(征求意见稿)，征求修改意见。《建筑节能管理条例》实施后，新建建筑将执行建筑节能标准，开发商卖房时必须提供准确的节能信息。

《条例》规定，开发商卖房时要提供房屋节能信息，否则将追究相关责任。开发商应向买方明示所售商品房的耗热量指标、节能措施及其保护要求、节能工程质量保修期等基本信息，在商品房买卖合同和住宅使用说明书中予以载明，并对基本信息的真实性、准确性负责。有违反规定的，将由地方政府主管部门责令改正，并处以5万元以下的罚款，情节严重的，将由颁发资质证书的部门降低其资质等级，直至吊销资质证书。开发商明示的基本信息不实的，除以上处罚外，还将承担民事责任。

对于既有建筑的节能改造，《条例》持积极鼓励的态度。既有建筑是否进行节能改造由业主来决定，居住建筑和公共建筑的节能改造费用将由国家、地方、业主共同负担。

此外，《条例》在建筑规划、设计、建设及节能审查等各个环节都明确了相关单位的节能责任。对于违反《条例》的单位，还要追究法律责任。据建设部工作人员介绍，《建筑节能管理条例》正在修改完善中，最快将在年底出台。