一座座的高楼大厦耸立在城市街头，其豪华气派的建筑物内部的空气质量是否清新?高楼大厦的“肺”———中央空调通风系统系统是否洁净?长时间的运行是否定期清洗?清洗的技术和费用是什么情况?带着这些问题，记者进行了一番调查，结果显示，全社会都应重视。
中央空调通风系统两种形式
准确地说，现在数不胜数的公共建筑内部的温度调节和通风换气，已经离不开中央空调了。据暖通专家介绍：国内的中央空调通风换气方式基本有两种形式：一种是目前我国的大商场、高档宾馆和写字楼的大堂以及医院门诊的大厅等较大空间的建筑，中央空调通风换气方式采用的是全空气系统。这种方式是将各房间室内空气通过回风道或走廊回到空调机房，与部分室外空气混合后，再降温除湿，然后通过送风道送到各个房间。该系统将各房间空气相互掺混，因而容易造成污染物在建筑各区域之间传播。
另外一种就是一般办公楼和宾馆客房及医院病房采用的风机盘管＋新风系统进行空气置换的形式。这种方式有单独的风机将新鲜空气送入房间，风机盘管有不同的回风方式，一种方式是各房间单独安装风机盘管，各房间的回风经过盘管冷却后送出，回风仅在自身房间内循环，不同房间之间互不流通。还有一种方式是各个楼层的多个房间统一通过吊顶掺混回风后经过风机盘管冷却后送入各个房间，使人感到一丝清新。
实践证明，不论何种方式的通风换气系统，都存在着需要清洁管道的问题。唯一有区别的是，全空气系统是送风道的清洁，风机盘管＋新风系统是风机盘管的清洁。
2003年的一场“非典”，让城市中的人们对空调通风系统有了新的认识。环保专家撰文指出：由于机组长期运行，通风系统极易污染，加之清洁不当等原因，等于为有害物质提供了安稳的生存环境，这些有害物质还会不断滋生新的细菌并随着四通八达的风管在室内广泛传播。通过对各大型商场、医院、宾馆、写字楼等内部的空调通风管道进行取样分析，其主要成份除尘土沙砾、炭类物质、结晶体、纤维、涂料片、风管内壁材料等，还有一些昆虫的尸体混杂在其中。进一步化验分析，发现一旦这些灰尘当中附着有细菌、真菌、酵母等微生物时，很容易使人患过敏或是呼吸系统疾病。
实地调查求证结果令人忧虑
日前记者到北京东三环路边的一个高档建筑群进行采访，这家成立于1989年的著名企业，由四星级的酒店和豪华公寓以及高档写字楼组成，总建筑面积为14万平方米。据该单位中央空调设备负责人介绍，他们使用的空调设备全部是1989年从日本进口的，15年来，应该说是比较重视空调清洗工作的。他举例说：该酒店的厨房排烟系统，每年都要委派专业清洗公司上门服务4-6次。对公寓和写字楼的房间，他们也是委派专业清洗公司，采取定期清洗回风口的过滤网手段，一般是每个季度清洗一次。
在2003年的“非典”期间，该酒店还对所有的风口过滤网进行了药物清洗，用过氧乙酸彻底浸泡。虽然如此，当记者问及通风管道系统的清洗工作时，这位设备负责人坦言道：“从1989年至今，从来没有清洗过”。“非典时期，打开过一个缺口，发现里面没什么，挺干净的，就又封上了”。
带着同样的话题，记者电话采访了另外一家五星级饭店。这里的空调设备负责人告诉记者，他们的设备从1984年安装使用后，一直到1995年才利用换设备的时机将空调通风管道彻底清洗了一次。据他回忆，当时清除出来的脏东西还是很多的。目前该饭店正在积极筹备进行再一次的管道清洗。谈起这个话题，这位负责人以多年的工作经验告诉记者，中央空调通风管道最好是隔几年就清理一次。
通过了解这些金碧辉煌的豪华大饭店的情况，我们可以管中窥豹。北京有这么多的公共场所，理应在保证一流的外观环境卫生的同时，对中央空调通风管道这样的隐蔽设施也加以重视。可为什么就不能做到经常性的“彻底清洗” 呢?看来这里还有一定的原因。
清洗公司经理数语道原由
“之所以出现你说的这些现象，原因很多。首先是各单位在建筑物的设备日常维护中，中央空调通风系统的清扫这一环节大多是卫生死角。大家看到的是镀锌铁板外面包裹着严严实实的保温层，谁会率先倡议将其打开清洗一下通风管道呢?其次是技术上的问题，这即长又弯曲的管道怎么清洗呢?由于我国通常使用的通风系统风管的形状断面大多为长方矩形，最小边长尺寸在300毫米以下，一般人工手段基本无法进行清洗。另外即使部分单位有清洗风管的计划，也会因为没有相关部门的具体规范和有效监测标准，加上还要花费很多钱而放弃。像你说的这么大的楼，清一次少说也要几十万”。
一家自称是专业中央空调清洗公司的经理，简单概括地回答了记者的疑问。他说：“过去我国在这方面还就是空白，一场‘非典’，使国人开始关注这一现象。2003年6月30日，国家质量监督检验检测总局发布了GB19210-2003《空调通风系统清洗规范》，《规范》明文规定：商业、工业、居室等建筑物的中央空调送风管道，要每隔两年清洗一次。卫生部在2003年8月19日也正式颁布了《公共场所集中空调通风系统卫生规范》”。
说到如何对弯曲狭小的管道进行清理时，这位经理说：“有小型机械设备，带着摄像探头，用电脑控制着，在管道里面走上一圈，就知道管道里面的污垢有多少，是什么成分啦。然后再在设备上安装不同的附加设备，有毛刷和小锤，或清扫或敲击，就把管道上的污垢弄下来了。随即利用负压原理，把所有灰尘污垢用专用设备吸出来。”
谈及费用标准和市场竞争问题，该经理说：“按照管道展开面积计算，大约每平方米需要35-40元的费用。一般空调通风系统的展开面积为建筑物面积的10%-15%，大一些的建筑清洗一次需要花费几十万”。“由于这行是新兴的，市场潜力很大，利润回报很高，所以从去年以来，突然冒出来很多所谓的专业中央空调清洗公司，光北京就有10多家”。至于这些公司的运作模式，该经理介绍说：“先找活，定下合同要来首付款，然后买套设备，雇人干就是啦。”“丹麦、澳大利亚进口的一套设备约80万，国产的最好的不过30万，连分析仪器都有。大点的活一个就能挣到一套国产设备，这么好的项目谁不干?。”问到他的公司经营业绩时，这位经理承认：“现在还没有接到管道清洗的活儿”。不过他表示，近期在招聘业务人员，“用不了多久，一定能够签上这类合同。”
(摘自中国产业经济信息网)
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