生态型写字楼上海渐受到青睐

2005年第二季度，随着许多公司开始相继入住先前预租并将完工的甲级写字楼，上海市的甲级写字楼整体吸纳量也随之反弹升至61700平方米左右，上海写字楼市场仍十分紧张。由于可售型甲级写字楼行情的持续火爆，一些位于高尚地段、具有生态概念的高品质甲级写字楼，面对租金的持续上涨,市场需求的强劲和自身地段的稀缺性，以纯租赁定位，尚未竣工即受到跨国公司的关注。

据戴德梁行今年二季度数据显示，今年二季度上海甲级写字楼物业平均租金水平较一季度上涨3.3%，达到0.84美元/平方米/天。一些新供应的甲级写字楼往往在预租阶段就已经完成了一半以上的租赁合同的签订。

租金上涨的同时，写字楼客户对环境和品质的要求也开始大大提升，生态化便是其中重要的因素之一。专家介绍，生态写字楼的4个标准中，比较直观的是两点，即室内重空气，室外重环境。目前符合国际标准的真正的生态写字楼的室内空气的清新过程，至少需要这三个环节：一是新风系统；二是中央空调的杀菌系统；三是层高达到一定的高度，利于室内空气的流通。