温州华侨新村别墅由新世纪房地产开发有限公司开发，地点位于鹿城区蒲州岛，总用地面积77686 平方米，岛内水体景观近22000平方米，会所面积约1750平方米，岛内独栋别墅仅有59栋，绿化率70%，容积率0.33， 建筑密度16.5%，绿化面积5400平方米，该别墅是温州市最高档的别墅区。
为了符合国内最新环保理念，项目方初期设定选用绿色环保利用可再生能源的中央空调，且要求采用高效节能且稳定的冷水机组，运行稳定可靠，维护方便，耐用，自动化程度高。
设计考虑：地源热泵的冷热源温度全年较为稳定，其制冷、制热系数于传统的空气源热泵相比，要高出40%以上，其运行费用为普通中央空调40%~60%。除此之外，比电锅炉供热节省三分之二以上的能量，比燃料锅炉节省二分之一以上的能量。不燃烧燃料，不向大气中排放污染物。最大限度的满足客户环保、节能的要求。
解决方案：针对独立公寓、别墅的特点，可以根据售楼入户情况分期投资，降低一次投资；更方便配合二次装修；根据住户间隔区间，可提供廉价的生活热水。OAK与项目方统一选定地源热泵机组，OAK水/地源热泵机组是在采用国际先进技术的基础上，结合中国实际地理条件，优化设计的高科技中央空调机组，可利用20%的电能加80%的可再生能源，达到100%的有效能源利用。
该项目除要求夏季制冷，冬季供暖外，还要求满足居民日常的生活热水需要。OAK地源热泵机组刚好能够实现一机多用的功能，一套系统可以替换原来的锅炉加空调的两套装置或系统，不仅节省了大量能源，还减少了设备的初投资。其总投资额仅为传统空调系统的60%，并且容易安装，工作量比传统空调系统少，安装工期短。最关键的是，使用地源热泵机组符合国家政策。国家十分重视可再生能源开发利用工作，《中华人民共和国可再生能源法》已于2006年1月1日起实施，同时，在《国家中长期科学和技术发展规划纲要》中，又把大力发展和规划应用新能源和可再生能源领域作为优先发展主题。从国家立法和发展战略的高度，对可再生能源的发展应用予以强力推出。
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