佳程广场：量身订做空调节能改造

节能环保效果：压缩制冷机组在运行电费上，一年会节省十几万元的电费，节能5%~10%。独立新风系统可使每层新风量达6000立方米/小时，平均36立方米/小时/人。

位于北京东三环的佳程广场从2004年建成到现在为止，已经历时4年。尽管北京的写字楼市场上不断涌现新的超甲级写字楼，佳程广场仍然可以保持较高的入驻率，除了良好的物业管理、地理位置，其写字楼的主要配套设施也是吸引租户入驻的重要原因之一。

据仲量联行佳程广场物业管理处工程总监翟孝裘介绍，佳程广场采用目前技术较成熟的风机盘管＋新风系统，没有回风交叉现象。制冷机组采用英国特灵三级压缩离心式制冷机组。制冷能力突出，能源消耗低，并采用环保冷媒，避免对大气层的污染。所有新风机组、空调机组、风机盘管均采用美国开利产品，产品性能优越，噪音更小，所有空调机组均加设过滤系统，使空气洁净度更高，而且每层独立控制避免相互感染，为客户提供了高品质的工作环境。采用四管制空调系统更加节能、更加人性化的内外分区系统：内区常年供冷；外区可随意调节。每层独立新风机组新风量达6000立方米/小时，平均36立方米/小时/人，远远高过国家标准。

负责佳程广场的特灵北京公司魏工程师告诉记者，佳程广场采用了5台特灵三级压缩制冷机组，特灵三级压缩机组属于特灵公司的拳头产品，当然产品也较同类机组更贵。但是佳程广场选用了特灵，亦考虑到制冷机组属于整个空调系统的重要部件，其产品的基础效率会影响整个空调系统的运行费用。拿同类产品来说，特灵的高效机比同类产品在最终运行电费上，一年会节省十几万元的电费，节能5%~10%。同时，该款产品还有一个特性，其运动部件少，这也意味着运动部件越少，故障率越低，其维修费用也相对比较低。

翟孝裘总监表示，写字楼空调节能是发展的必然方向，也是写字楼管理的核心，而机房的管理需要由专业人士通过培训，才能具有资格。同时，为了更好地节能，目前作为大厦的管理方，考虑到现有特灵机组的特性，或将选择冰蓄冷的方式进行节能改造。由于北京夏季早晚高峰时段电价差价悬殊，采用冰蓄冷的方式，不仅可以避开高峰时段用电，节省夏季巨额空调电费，同时也能达到节能的效果。

特灵的三级压缩制冷机组能够很好地将水源制冰，翟孝裘表示通过对特灵机组特性的各项评估，在现有基础上转化为冰蓄冷制冷，将是非常可行的方法，这也正是依据特灵压缩机量身订做的节能改造方案。